Villa fra EDC

Hedelunden 7

9530 Støvring

2.795.000 kr.

4/3 rum, 145 m²

Kvalitetsvilla med skøn beliggenhed

Velkommen til Hedelunden 7 – en kvalitetsvilla villa med en skøn beliggenhed i Støvring. Hedelunden er et meget attraktivt område i Støvring, og det er sjældent at disse villaer bliver udbudt. Her får du 145 m2 bolig på en 960 m2 stor grund. Du kan se frem til en ind­flyt­nings­klar villa med tre værelser, to badeværelser, skøn og lukket have og så meget mere. Beliggenheden er fantastisk, og huset er lige til at flytte ind.

Huset er i de sidste 10 år blevet flot renoveret og vedligeholdt. Køkkenet er fra 2014, gæ­ste­ba­de­væ­rel­set moderniseret i samme periode, gulve i 2016, næsten alle vinduer skiftet til træ/alu for 3-4 år siden mens det ene badeværelse i december 2023 blev totalrenoveret i fantastiske og flotte materialer. Huset byder på et fantastisk flot køkken/alrum med en flot vinkelstue. Der er direkte udgang til den syd-/vestvendte have fra alrummet hvor børneleg og hver­dags­af­slap­nin­gen kan nydes.

Gennemgående for huset er, at man har prioriteret masser af skabsplads i hele huset – bl.a. i soveværelset, bryggers og meget mere.

Haven omgiver huset flot og vender helt rigtigt, så her kan soles nydes dagen lang. Haven står så smukt, og der er tydeligt blevet kræset om den. Der er desuden diverse bærbuske, drivhus, stort isoleret redskabsskur samt stor carport og indkørsel.

Villaen ligger på Hedelunden, så du nyder godt at privatlivet med en attraktiv beliggenhed i Støvring. Man har naturen lige i baghaven, og abo­sam­men­hol­det er højt her, og det er et super skønt kvarter. Man er tilmed ikke langt fra Støvring centrum, og man er dermed tæt på dag­in­sti­tu­tio­ner, fritidstilbud, skole, dag­lig­va­re­bu­tik­ker, offentlig transport og den skønne natur.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304307
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
960 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.006 kr.
Pris/m²
18.268 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
85 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.702 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.431 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Stefan Winston Bligaard Netopil

Ejendomsmægler, Sagsko­or­di­na­tor, MDE

stne@edc.dk21 60 26 2221 60 26 22EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00