Villa fra EDC

Porsborgvej 35

9530 Støvring

1.895.000 kr.

4/3 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 30. dec. 12:00 - 13:00

Porsborgvej 35, Støvring

På denne skønne beliggenhed finder vi villa der rummer alt, hvad de fleste drømmer om. En fantastisk dejlig grund, en placering for enden af en lukket vej, masser af plads til hele familien og tilmed en villa, som løbende er blevet vedligeholdt og moderniseret, bl.a. med nye vinduer i 2002. Porsborgvej 35 fremstår ind­flyt­nings­klart og lige til at flytte ind i.

Alle 160 m2 er rigtig godt udnyttet og planløsningen har mange moderne udtryk. Der er allerede åbnet op fra køkken til stuen – et stort ønske hos mange børnefamilier. Her er i 2024 lagt nyt gulv og køkkenet er blevet renoveret og giver et moderne udtryk. Fra køkkenet er der selvfølgelig direkte udgang til den skønne syd-vestvendte terrasse. Stuen er rummelig og med mange gulv til loft vinduer så lyset kan strømme ind. Så her er der virkeligt plads til alle og den fantastiske brændeovn sikrer hyggen på de kolde vinteraftener. Herudover der et flot gæstetoilet og et praktisk og godt bryggers.

På 1. salen er der tre skønne, lyse og store værelser samt et stort badeværelse. Sidstnævnte med både badekar og bruseniche. Det ene af værelserne har hems, og det største værelse kan deles i to værelser alt efter behov, så villaen kan få 4 værelser. Herfra er der også udgang til en sydvendt altan.

Udenfor er der et hav af muligheder på den store 1.332 kvm grund. I den flotte have, som giver plads til boldspil, havefest m.v. Der er skønne og dejlige terrasser hele vejen rundt om villaen, hvoraf den sydvendte er delvist overdækket. Haven byder også på redskabsrum samt drivhus. Alt i alt en skøn villa med en fantastisk beliggenhed. På Porsborgvej 35 er I tæt på alt det, I behøver i hverdagen – også skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304011
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.332 m²
Antal etager
2
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.172 kr.
Pris/m²
12.147 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
223 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.707 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.479 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00