Villa fra EDC

Rådyret 167

9530 Støvring

4.395.000 kr.

5/4 rum, 165 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 12:00 - 13:00

Dejlig familievilla i Støvring Ådale

Denne utroligt skønne villa byder på fantastisk beliggenhed i Støvring Ådale, og er perfekt beliggende tæt på natur og samtidig i gåafstand til byens mange faciliteter. En 100% gennemført villa med stor fokus på kvalitet og design. Ma­te­ri­a­le­val­get er gennemtænkt og nøje sammensat til at matche en moderne families
behov.

Nyd den fantastiske have fra vinterstuen, og de gennemtænkte detaljer i huset som for
eksempel: køkken med skjult viktualierum, lækker for­æl­dre­af­de­ling med walk-in med den flotte og unikke dør, dobbeltbrus samt den flotte anlagte have med udsigten ned ad den grønne kile.

Netop vinterstuen er et helt kapitel for sig. Med sine 23 kvm indbyder den til hygge hele året rundt og lukker naturen ind i boligen, og det store vildmarksbad står helt privat, hvorfra udsigten over Ådalen virkelig kan nydes i fulde drag.

Når du går ind i villaen, bliver du mødt af en lys indbydende gang, som leder dig til kontor, børneværelser og derefter resten af huset.
Fra alrummet er der direkte udgang mod både nord og syd, til både den overdækkede
terrasse, haven og mod det grønne område. Det hele bliver via det store vinduesparti i alrummet inviteret indenfor, og skaber en hyggelig stemning på alle tider af året.
Køkkenet er helt rigtig placeret i alrummet og igen skinner de velovervejede valg igennem, lige fra dobbelt ovn til viktualierum.

Rådyret 167 er en perfekt familievilla med masser af plads til børn og familiehygge, både inde og ude på den 1028 kvm grund.
På Rådyret ligger du med god gåafstand til alt fra institutioner, sundhedshus og selvfølgelig de legekammerater, der med sikkerhed er mange af lige her.
En ejendom vi glæder os til at vise frem – da den med sikkerhed er lige noget for jer!

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304313
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.003 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Ombygget
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.478 kr.
Pris/m²
24.553 kr.
Pris
4.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.411 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.342 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg sætter pris på det personlige i salget

Jeg finder ikke bare et hus til jer - jeg finder et hjem. Jeg bor selv i vores område og elsker det med hele mit hjertet. Jeg gør en ære i at sætte mig ind i jeres behov - lad os samme finde det rigtige til jer! Kontakt mig direkte på 4020 6522 for en snak om jeres boligdrømme.

Thomas Sylvest-Andreasen

Marketing Manager - Salg og vurdering

tsy@edc.dk40 20 65 22EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00