Villa fra EDC

Skodshøj 5, Guldbæk

9530 Støvring

5.500.000 kr.

5/4 rum, 250 m²
Åbent hus med tilmelding 4. jan. 13:00 - 14:00

Fantastisk liebhavervilla midt i skoven

Vi har nu fornøjelsen af at byde indenfor på Skodshøj 5 i Guldbæk. Her harmonerer det moderne og naturskønne og går op i en højere enhed. Her er der lagt fokus på såvel det æstetiske som det praktiske, og med en yderst flot 5255 m2 stor grund er der plads om huset til bare at være. De høje træer vidner om idyl og ro. Villaen har tilmed jordvarme, hvilket giver en moderne, økonomisk og miljøvenlig varme. Derudover kan du se frem til en ejendom helt ud over det sædvanlige, istandsat fra ende til anden.

Hvis man ikke allerede ved det, vil man når man kører ind ad Skodshøj virkelig få indtrykket af villaens æstetiske ydre. Øjnene bliver øjeblikkeligt fanget af villaens store gårdsplads og beliggenheden der er er svær at finde magen til. Huset står flot og 100% klar til de næste beboere.

Indvendigt får du 250 m2, som fordeler sig på et lækkert køkken/alrum fra 2022 med lækre detaljer, granit bordplade og selvfølgelig dobbelt ovn og quooker. Stor pejsestue med det flotte glasparti ud mod haven, og selvfølgelig værelses afdeling med 3 værelser, stort badeværelse med spa og walk-in i for­æl­dresove­væ­rel­set. På den anden side af huset er det 23 m2 store multirum med direkte udgang til den store terrasse med et fantastisk udemiljø og tilhørende pool. Poolen er et nærmest et kapitel for sig selv og bliver i som­mer­må­ne­der­ne opvarmet ved hjælp af solfangere.

Skodshøj 5 er et fantastisk hus, og listen med forbedringer og renoveringer er lang. Her får man et hus der løbende er renoveret fra ende til anden og man bør ikke være i tvivl om at denne ejendom er noget helt specielt. Den bør og skal opleves for at forstå omfanget i fulde drag.

På Skodshøj 5 går alt op i en højere enhed. Med et materialevalg af højeste skuffe og en beliggenhed i særklasse, er der tale om en villa som udfylder alle kasser for en moderne og flot bolig.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304268
Boligareal
250 m²
Vægtet areal
256 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
5.255 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
2023
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.390 kr.
Pris/m²
21.484 kr.
Pris
5.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
82 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.578 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.230 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00