Villa fra EDC

Aarestrupvej 37, Foldager

9541 Suldrup

1.895.000 kr.

6/4 rum, 231 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 10:00 - 11:00

Stor villa på naturskøn beliggenhed

Nu udbydes der en dejlig og rummelig villa med en naturskøn beliggenhed lige udenfor skønne Suldrup.

Ejendommen fremstår 100% ind­flyt­nings­klar med gulvvarme i næsten hele huset, flot inventar med bl.a. Ikea-køkken fra 2022, nyt tag, nye gulve i stuen og en ny varmepumpe. Ejendommen byder på hele 231 bo­lig­kva­drat­me­ter samt ca. 1,2 hektar jord – fantastisk for familien der ønsker rigeligt med plads, inde såvel som ude.

Allerede ved indkørslen til ejendommen kan du mærke, at denne ejendom er noget helt særligt. Den flotte indkørsel samt de store træer der omkranser ejendommen, indbyder til en helt og aldeles naturskøn beliggenhed. Terrassen ligger indkredset af ejendommens bygninger og giver et lækkert gårdhavemiljø, hvor man kan nyde sommeren og familielivet.

Huset byder velkommen i en flot og rummelig entré med klinker, hvorfra man har det store bryggers på den ene side, og et af villaens to badeværelse til den anden. Man kan herfra bevæge sig videre ind i husets hjerte - det lyse og rummelige køkken/alrum. Stuen ligger i åben forlængelse heraf, så her er der god mulighed for at nyde hyggelige aftner i hinandens selskab, om det er med madlavningen eller med en god film. For enden af stuen finder du et rummeligt værelse samt et skønt badeværelse. I denne ende af huset ligger der yderligere 3 værelser samt endnu en stue, hvor der for alvor er plads til børnenes leg og hygge.

Udvendigt får du en fantastisk grund på 1,2 hektar. Du får en stor isoleret garage på hele 75 m2, hvor der ovenikøbet er Du har en dejlig terrasse som nyder godt at solen fra sydøst. Haven er kæmpestor, hvorfor familiehygge kan nydes i alle afkroge af haven. Til ejendom hører der yderligere en flot udbygning på 63 m2

Aarestrupvej 37 er en dejlig villa, hvor der er plads til hele familien. Du bor her tæt på i Suldrup, og kan dermed drage nytte af alle de herligheder, som Suldrup har at tilbyde.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304058
Boligareal
231 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
278 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
12.538 m²
Antal etager
1
Byggeår
1874
Ombygget
2000
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.050 kr.
Pris/m²
6.817 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.590 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.389 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00