Villa fra EDC

Bakkegaardsvej 10, Veddum

9560 Hadsund

785.000 kr.

6/4 rum, 148 m²

Ud­lej­nings­e­jen­dom med 2 lejemål

Drømmer du om en rummelig villa med mulighed for to separate lejemål og ideelle rammer for enten udlejning eller den store familie? Denne ejendom byder på to selvstændige boliger fordelt på to etager – en fleksibel løsning, der giver både privatliv og plads til fællesskab.

Stueplan rummer en lys entré, et badeværelse med bruseniche, et hyggeligt køkken med spiseplads, en rummelig stue samt to gode værelser. Perfekt som et selvstændigt lejemål eller bolig for familien. Lejeindtægt kr. 5300,- inkl. vand og varme.

En udvendig trappe fører til førstesalen, hvor man træder ind i en entré, der giver adgang til et badeværelse med brus, et åbent køkken-alrum med stue og to værelser. Herfra er der direkte udgang til en stor sydvestvendt terrasse, hvor man kan nyde solens stråler og den dejlige udsigt. Terrassen fungerer som en ekstra opholdsplads og giver optimale betingelser for udeliv. Lejeindtægt kr. 4500,- inkl vand og varme.

Haven tilbyder masser af plads til leg og afslapning, mens ejendommens dobbeltgarage og et rummeligt udhus på 50 m² giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der eller plads til hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Med sine mange muligheder, separate lejemål og skønne beliggenhed er denne ejendom en unik chance for jer, der ønsker en bolig med plads til at realisere drømme – hvad enten det er som in­ve­ste­rings­ejen­dom eller familiens næste hjem.

Mindre landsby med et stærkt sammenhold, der gør, at byen har meget at tilbyde. Et aktivt foreningsliv kendetegner byen, hvor bl.a. amatørteater, banko- og kortspil, sportsklub, fæl-lesspisninger m.m. danner rammerne for fællesskabet. Desuden er der børnehave, Dagli’ Brugs samt busforbindelse til de større byer i området.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603635
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.462 m²
Antal etager
1
Byggeår
1901
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.410 kr.
Pris/m²
5.304 kr.
Pris
785.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.453 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.524 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11