Villa fra EDC

Gyvelvej 4

9560 Hadsund

960.000 kr.

6/5 rum, 135 m²

1 plans villa med muligheder

Denne skønne 1 plansvilla er det ideelle hjem for førstegangs købere eller dig der vil bo i byen men stadig værdsætter fred og ro. Centralt beliggende i Hadsund, står denne ejendom klar til at byde dig velkommen med sin charme og imponerende have.

En af villaens største fordele er det fantastiske indeklima, som sikres af kalorifere leveret via fjernvarme. Dette system sikrer en behagelig og sund atmosfære i hele huset året rundt. En anden fordel er, at planløsningen nemt kan ændres, da konstruktionen er selvbærende. Dette giver dig friheden til at tilpasse rummene præcis efter dine behov og ønsker.

Når du træder ind i villaen, mødes du af en rummelig entré, der straks skaber en følelse af hjemlig varme og hygge. Du har også adgang via bryggerset, som tilbyder praktisk plads til vaskemaskine og opbevaring. Med fem værelser er der rigelig plads til hele familien, samt muligheder for at indrette hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelser. Badeværelset er udstyret med bruseniche og skabsplads. Køkkenet, med tilhørende spiseplads, ligger op ad den lyse og indbydende stue - så er man til køkken alrum så er muligheden her.

Alt i alt en dejlig villa, hvor du kan sætte dit personlige præg på indretningen.

Udenfor skiller villaen sig virkelig ud. Haven er en sand oase af skønhed og fred. Med både havehus og drivhus har du mulighed for at dyrke dine egne grøntsager eller nyde en kop kaffe omgivet af naturens pragt. Skuret giver plads til haveredskaber, mens de frodige frugttræer og smukke blomsterbede tilføjer farve og liv til haven. Hvis du ønsker en mere enkel have, kan du nemt ændre layoutet og skabe mere græsareal, som passer til dine behov.

Hyggelige stier fører dig gennem haven, hvor du kan nyde naturens skiftende skønhed året rundt og give plads til gemmeleg og opdagelse for børn.

Garagen med tilhørende værksted tilbyder praktisk op­be­va­rings­plads til bil og værktøj, og den centrale beliggenhed gør det nemt at nå alt, hvad Hadsund har at tilbyde.

Tag det første skridt mod dit drømmehjem i dag og oplev alt, hvad denne fantastiske ejendom har at byde på. Kontakt os nu for at planlægge en fremvisning, og lad os hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603505
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.418 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1972
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.426 kr.
Pris/m²
6.621 kr.
Pris
960.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
215 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.491 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.347 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11