Villa fra EDC

Samsøgade 10

9560 Hadsund

1.498.000 kr.

4/3 rum, 139 m²

Panoramaudsigt til fjorden og byen.

Med en imponerende panoramaudsigt over Mariagerfjord og Hadsund by præsenterer denne villa en unik kombination af naturskøn ro og bynær bekvemmelighed. Fra svalegangen, første salen og de store vinduespartier i stuerne kan du dagligt nyde fjorden, der spejler himlen, og byen, der folder sig ud i horisonten – en udsigt, der vil begejstre året rundt.

Villaen er perfekt til dig, der ønsker moderne komfort, fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der og plads til hobby, alt sammen centralt placeret i Hadsund. Villaen er løbende renoveret, hvor gulve, loft og vægge har fået et løft og fremtræder derfor lys, indbydende og ind­flyt­nings­klar.

Stueplan byder på en flot entré med skabe, et lyst badeværelse, et hyggeligt køkken med spiseplads, stue med brændeovn og spisestue med mulighed for fleksibel indretning. Tidligere adgang mellem spisestue og badeværelse kan genetableres, hvis du ønsker soveværelse i stueetagen med nem adgang til badeværelset.

Et bryggers/grovkøkken gør hverdagens opgaver nemme og tilbyder ekstra opbevaring og plads.

På første sal finder du endnu en rummelig stue med udgang til den store svalegang og fjordudsigten - oplagt til morgenkaffen, hyggelige frokoster og sene aftenstunder. Det store udhæng giver både læ og privatliv. Du finder også et stort soveværelse med god skabsplads og endnu et badeværelse.

Haven er en frodig oase med terrasser, hyggelige kroge, et drivhus og en frostfri "kar­tof­felkæl­der". Et udhus giver plads til haveredskaber og/eller brænde.

Garagen er ekstra stor med elektrisk port og her skal du blot trykke på en fjernbetjening, køre bilen på plads og kan derefter gå tørskoet både til bryggers og entré. I garagen finder du også et disponibelt rum - perfekt til hobbyprojekter eller ekstra plads til julepynten.

Med sin centrale beliggenhed har du indkøb, skoler og offentlig transport i nærheden, mens Mariagerfjord tilbyder naturskønne omgivelser lige om hjørnet.

Kontakt os for en fremvisning og oplev denne villa, hvor komfort og beliggenhed går op i en højere enhed.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603438
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
861 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.869 kr.
Pris/m²
9.921 kr.
Pris
1.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
455 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.404 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.656 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11