Villa fra EDC

Hadsundvej 44A

9575 Terndrup

3.695.000 kr.

5/4 rum, 329 m²
76 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Historisk perle i Terndrup

Historisk perle i Terndrup - en villa ud over det sædvanlige
Drømmer du om en bolig, der forener historisk charme med moderne indretning?
Huset er opført i 1936 og gennemgribende renoveret fra kælder til kvist siden 2020. Derfor står villaen nu som et unikt eksempel på æstetik og kvalitet i harmoni.

Ind­flyt­nings­klar og energirigtig
Huset er blevet istandsat med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og med respekt for det oprindelige design, samtidig med at det opfylder de nyeste klima- og energikrav. Her er intet overladt til til­fæl­dig­he­der­ne - fra gulvvarme til moderne IT-løsninger, alt er tænkt ind for at skabe en bolig, der både er funktionel og tidssvarende. Huset er ny malet og klar til indflytning.

Fleksible muligheder for familielivet
Med sine imponerende 329 bo­lig­kva­drat­me­ter er der plads til at leve livet på flere måder. Huset er ideelt til en stor familie eller som hjem for to familier, da kælderen let kan omdannes til særskilt afdeling.

En villa med sjæl og karakter
Udefra imponerer huset med sin skarpe arkitektur, de gule mursten og røde trædetaljer. Indenfor fortsætter historien med originale vinduer, der smukt indrammer dagslyset, og elegante detaljer, som fortæller om husets historie.

En attraktiv beliggenhed
Med kun 20 minutters kørsel til det nye supersygehus i Aalborg kombinerer du det bedste fra to verdener - en rolig, charmerende beliggenhed og nem adgang til storbyens muligheder.
Terndrup er en velfungerende og aktiv by med knap 1700 indbyggere, der nyder godt af et pænt udvalg af dag­lig­va­re­bu­tik­ker, bager, apotek, pengeinstitut, kro m.v. Byen har egen skole fra 0.-9. klasse, et flot Idrætscenter med blandt andet svømmehal samt et godt og varieret foreningsliv.
Der er cirka 30 kilometer til Aalborg centrum, 12 kilometer til Hadsund og 11 kilometer til Skørping.

Dit drømmehjem venter
Denne villa er en sjælden perle, der kombinerer historie, kvalitet og komfort. Klar til indflytning og klar til at danne rammen om dit næste kapitel. Book en fremvisning allerede i dag!
© EDC Terndrup

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95706244
Boligareal
329 m²
Kælder
109 m²
Vægtet areal
349 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.847 m²
Antal etager
2
Byggeår
1936
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.087 kr.
Pris/m²
10.587 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.557 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.288 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er vores base i livet

Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anja Maria Holmgren

Ejendomsmægler, MDE

am.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55