Villa fra EDC

Hadsundvej 45

9575 Terndrup

1.245.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Ny Pris
29 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 18. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende og velholdt villa med skøn have

Denne charmerende og indbydende 1½ plans villa er løbende moderniseret og kombinerer charme med moderne komfort.
Til ejendommen hører en garage med nyt tag fra 2019, som giver god plads til både bil og eventuelt hobbyudstyr. Haven er skønt afskærmet og indrettet med flere hyggelige kroge, der inviterer til både ro og leg i det fri.
Boligen byder på et lyst og rummeligt køkken/alrum med direkte adgang til en repos med trappe ned til haven. Også fra den store og hyggelige stue er der direkte udgang til haven, hvilket skaber en fantastisk glidende overgang mellem inde- og udeliv.
I stueplan finder du desuden en entré med trappe til førstesalen samt et praktisk gæstetoilet.
På førstesalen mødes du af en repos, som fordeler til et soveværelse med loft til kip og to store værelser - alle med synlige bjælker, der tilfører karakter og atmosfære. Etagen rummer også et stilfuldt og funktionelt badeværelse, som blev totalrenoveret i 2018.
Kælderen er yderst anvendelig med både bryggers, trapperum og flere disponible rum, som egner sig perfekt til opbevaring, værksted eller hobbyrum. Selvom kælderen ikke er registreret til beboelse, rummer den et flot badeværelse, der gør den ekstra praktisk.
Kælderen er yderligere blevet sikret, da der er blevet lavet omfangsdræn.

Terndrups mange tilbud er alle indenfor gåafstand fra huset - det vil blandt andet sige byens dag­lig­va­re­bu­tik­ker, bager, apotek, pengeinstitut, kro plus meget mere.

Terndrup er en velfungerende og hyggelig by med knap 1700 indbyggere. Byen har egen skole fra 0.-9. klasse, et flot Idrætscenter med blandt andet svømmehal samt et godt og varieret foreningsliv.

Der er cirka 30 kilometer til Aalborg - og endnu mindre til det nye supersygehus i Aalborg Øst. Desuden er der kun 12 kilometer til Hadsund og 11 kilometer til Skørping.
©EDC Terndrup

VARME
Villaen opvarmes med fjernvarme

VAND
Villaen er tilsluttet fælles privat vand fra Terndrup vandværk

KLOAK
Villaen er tilsluttet offentlige kloakker

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95705922
Boligareal
135 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
621 m²
Antal etager
3
Byggeår
1948
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.376 kr.
Pris/m²
7.238 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
246 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.985 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.544 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler

cb.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55