Villa fra EDC

Aggersundvej 45, Sjøstrup

9600 Aars

850.000 kr.

5/4 rum, 139 m²
Tæt på Aars by
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 16:00

Etplansvilla på 147 kvm inkl. udestue - billig husleje og god plads til familien.

Leder du efter en rummelig og prisvenlig bolig tæt på byen? Så tag et kig på denne charmerende etplansvilla på Aggersundvej 45, blot et stenkast fra Aars by. Med sine 147 kvadratmeter, inklusiv en lys og hyggelig udestue, får du her en bolig med plads til hele familien.

Boligen rummer:

4 gode værelser - perfekt til børnefamilien eller som kontor og gæsteværelse.
Stor stue - med mulighed for både spiseafdeling og sofahjørne.
Køkken - med masser af skabsplads og gode arbejdsforhold.
Badeværelse - med alt det nødvendige.
Entré - som byder dig velkommen med praktisk indretning.
Fyrrum - med et effektivt pillefyr, der holder varmeregningen nede.
Udenfor finder du en rummelig garage, et simpelt udhus til opbevaring, og en nem have, hvor cykelstien lige udenfor grunden sikrer en let forbindelse til Aars by. Her har du adgang til skoler, ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, arbejdspladser og fri­tidsak­ti­vi­te­ter - alt inden for kort afstand.

Denne villa giver dig muligheden for en lav husleje, som er svær at matche i Aars by, og den er klar til indflytning med det samme.

Kontakt os i dag for en fremvisning - dit nye hjem venter på dig!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305263
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
792 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.231 kr.
Pris/m²
5.592 kr.
Pris
850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.788 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.775 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00