Villa fra EDC

Keldgårdvej 115

9600 Aars

1.895.000 kr.

6/4 rum, 221 m²
Nyhed
27 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 16:00

Praktisk og hele 221 kvm

Velholdt villa med masser af plads og fantastisk beliggenhed

På Keldgårdvej 115 i Aars finder I denne skønne og velholdte villa, der er som skabt til familien, der drømmer om god plads og en praktisk beliggenhed. Her får I hele 221 velindrettede kvadratmeter at boltre jer på, fordelt på fire værelser - med mulighed for at udvide til flere, hvis stuen på 1. sal ønskes omdannet.

Villaen er opført af nuværende ejer, hvilket vidner om et hjem med sjæl og kvalitet, hvor man føler sig hjemme fra første øjeblik. Sælger har nydt hele 45 år på adressen, hvilket fortæller alt om stedets attraktivitet og komfort.

Beliggenheden er en af villaens helt store forcer. Med et veludbygget stisystem er der nem adgang til midtbyen, skoler, sport og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Faktisk kan man ofte komme hurtigere ned i byen på cykel end i bil!

Til ejendommen hører en god, muret garage samt en hyggelig, overskuelig have, der er nem at vedligeholde.

Dette er en villa, der både tilbyder plads, kvalitet og nærhed til alt det, der gør hverdagen nem og behagelig. Velkommen til Keldgårdvej 115!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91303674
Boligareal
221 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
840 m²
Antal etager
2
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.292 kr.
Pris/m²
8.311 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.601 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.361 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00