Villa fra EDC

Kong Frederiks Vej 8

9600 Aars

1.995.000 kr.

5/4 rum, 173 m²
Nyhed
142 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Spændende og rummelig etplansvilla - Kong Frederiks Vej, Aars

Denne spændende og rummelige etplansvilla ligger på en af de mest attraktive adresser i Aars og er ideel til familier, der ønsker både plads og nem adgang til byens mange faciliteter. Med en eftertragtet beliggenhed direkte op til stisystemer er der adgang til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, idrætscenter og midtbyens charmerende udvalg af spe­ci­al­bu­tik­ker.

Villaen er U-formet og omkranset af en skøn, lukket have med græsplæne, hvor børnene kan lege, og en dejlig solrig terrasse, perfekt til hyggelige stunder og udendørs afslapning.

Indretningen er lys og åben og byder på en præsentabel entré, et flot og lyst køkken med åben forbindelse til alrummet, som har store vinduespartier, der lader lyset strømme ind og skaber en fantastisk atmosfære. Herfra er der udgang til den vestvendte terrasse og haven, hvor både morgenkaffen og aftensolen kan nydes. Opholdsstuen er ligeledes udstyret med store vinduespartier, som bidrager til et skønt lysindfald og en følelse af åbenhed. Villaen rummer et stort soveværelse med indbyggede skabe og egen udgang til terrassen, og dertil kommer tre yderligere værelser, hvoraf et af dem også har praktiske indbyggede skabe. Badeværelset er blevet opdateret i 2023 og fremstår moderne og indbydende med bruseniche og stilfulde detaljer, mens et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med bruseniche tilbyder ekstra bekvemmelighed. Der er ligeledes et funktionelt bryggers, der også blev renoveret i 2023 og som er udstyret med vask, skabe og klinkegulv, hvilket gør det nemt at holde orden i hverdagen.

Til villaen hører en rummelig garage og et udhus, som giver rigelig op­be­va­rings­plads til alt fra cykler til haveredskaber, og huset er kort sagt oplagt til familielivet med en perfekt kombination af beliggenhed, komfort og funktionalitet.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304961
Boligareal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
891 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2023
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.863 kr.
Pris/m²
11.532 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.217 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.840 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00