Villa fra EDC

Løgstørvej 171, Havbro

9600 Aars

795.000 kr.

7/5 rum, 225 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 15:00

Rummelig villa til den store familie med stort hobbyrum

Drømmer I om en rummelig bolig med masser af muligheder og en skøn beliggenhed midt i Havbro by? Så er Løgstørvej 171 det perfekte hjem for jer! Denne flotte villa byder på hele 225 kvm boligareal fordelt over 2 etager, og er ideel til den store eller sammenbragte familie.

Villaen har hele 5 gode værelser og 2 badeværelser, så der er plads til både børn og voksne. Stueetagen byder på store, lyse rum med højt til loftet, hvilket skaber en dejlig fornemmelse af luft og rummelighed. Det charmerende køkken er har god skabs- og spi­se­plads­plads, mens den store stue er perfekt til samvær og hyggelige aftener. Et af boligens højdepunkter er det store disponible rum på 80 kvm med tilhørende mindre værksted, som kan anvendes hobbyrum – oplagt til den kreative sjæl eller gør-det-selv-entusiasten.

Førstesalen rummer to gode værelser og et rummeligt repos, som er indrettet som kontor og opholdsstue. Herfra er der adgang til en skøn tagterrasse, hvor I kan nyde solrige dage og udsigten over området.

Med en grund på 474 kvm er der også plads til udendørs aktiviteter. Haven er nem at holde og har potentiale til hyggelige grillaftener eller leg for børnene. Ejendommens placering midt i Havbro betyder, at I er tæt på lo­kal­sam­fun­dets faciliteter og aktiviteter, mens I stadig har jeres egen private oase.

Havbro er en hyggelig landsby nær Aars, hvor I finder skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der. Byen ligger i kort afstand til større byer som Aalborg og Viborg, hvilket gør det nemt at pendle, samtidig med at I bor i rolige og trygge omgivelser.

Kontakt os i dag for en fremvisning af dette dejlige hjem!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305106
Boligareal
225 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
245 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
474 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Ombygget
1991
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.320 kr.
Pris/m²
3.245 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.519 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.565 kr.
Læs mere om boliglån

Charlotte Byskov Jensen

Ejendomsmægler

chbj@edc.dk61 11 49 01EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00