Villa fra EDC

Oustrupvej 9

9600 Aars

1.095.000 kr.

3/2 rum, 86 m²
Åbent hus med tilmelding 27. sep. 10:00 - 16:00

Skal du bo bynært og tæt på det meste?

Denne charmerende rødstensvilla er ideelt beliggende i hjertet af byen, med nem adgang til skøjtesøen, byens lystanlæg, skoler, idrætscenter og hovedgaden, der byder på et væld af spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer og meget mere.

Boligen har nyere tag og er løbende renoveret for at opretholde sin moderne standard og komfort.

Villaen byder velkommen med en entré, der giver adgang til et lyst og indbydende køkken med en praktisk vaskeø - åben forbindelse med en hyggelig stue. Fra stuen er der direkte udgang til et overdækket areal og en charmerende terrasse, hvor man altid kan finde læ og sol. Der er et soveværelse med praktiske skydedørsskabe og et ekstra værelse, der kan bruges som børneværelse, gæsteværelse eller kontor.

Kælderen rummer et vaskerum, et disponibelt rum til opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter, egen indgang samt en indbygget garage med nem adgang til huset.

Udendørs finder man en atmosfærefuld terrasse, perfekt til afslapning og udendørs spisning, og et overdækket areal til de danske sommeraftener, hvor man kan sidde ude, selvom vejret driller. Der er også et udhus til ekstra op­be­va­rings­plads.

Denne villa er perfekt for dem, der ønsker at bo centralt og have nem adgang til byens faciliteter og samtidig nyde godt af en hyggelig og velholdt bolig.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305016
Boligareal
86 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
936 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1971
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.599 kr.
Pris/m²
8.555 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.230 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.910 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00