Villa fra EDC

Park Alle 13

9600 Aars

2.198.000 kr.

4/3 rum, 138 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar etplansvilla med perfekt beliggenhed

På en af byens mest attraktive placeringer finder du denne charmerende etplansvilla. Med en hyggelig have, flere terrasser og overdækket areal til grill og hygge, er der skabt rammerne for et skønt udendørsliv.

Villaen ligger i gåafstand til midtbyen med spe­ci­al­bu­tik­ker, supermarkeder og kort afstand til den smukke natur ved Tvebjerg. Her får du en bolig, der kombinerer bylivets be­kvem­me­lig­he­der med naturens ro.

Huset er løbende renoveret og fremstår ind­flyt­nings­klart. Indretningen byder på et lækkert Aubo-køkken i åben forbindelse med en lys og hyggelig stue med udgang til terrasse. Desuden finder du et flot gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, et kontor med skydedørsskabe, to gode værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet, samt endnu et badeværelse med moderne detaljer. Det store bryggers har direkte adgang til en rummelig garage og den nemme have. Derudover er der et anvendeligt udhus og overdækket areal til opbevaring eller aktiviteter.

Med energimærke C og en særdeles velholdt stand, er dette en bolig, der skal opleves.

Book en fremvisning – du vil ikke blive skuffet!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304862
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
964 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
2020
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.763 kr.
Pris/m²
15.055 kr.
Pris
2.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.294 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.697 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00