Villa fra EDC

Sdr Boulevard 49

9600 Aars

1.245.000 kr.

5/4 rum, 171 m²
151 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 16:00

Rummelig 1½-plans villa i hjertet af Aars - Perfekt beliggenhed nær alle faciliteter

Denne rummelige ejendom tilbyder bekvem adgang til byens faciliteter, herunder dag­lig­va­re­bu­tik­ker, spe­ci­al­bu­tik­ker, musikhus, skoler, gymnasium, handelsskole, teknisk skole, idræts­fa­ci­li­te­ter og meget mere.

Hjemmet byder velkommen med en stor entre, der fører dig ind i et lyst og rummeligt spisekøkken i hvide elementer. En hyggelig vinkelstue med udgang til en skøn udestue og et gæstetoilet fuldender stueetagen.

På første sal finder du tre værelser samt et soveværelse og et lyst badeværelse med bruseniche.

Praktisk kælder med egen indgang samt nedgang fra boligen, vaskerum og disp. rum i boligstandard.

Ejendommen omfatter desuden en muret garage og et praktisk udhus. Den lukkede sydvendte have tilføjer et ekstra element af privatliv og er det ideelle sted at nyde solrige dage.

Denne villa er en fantastisk mulighed for dem, der søger en central beliggenhed med alle be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde. Tag kontakt for at planlægge en fremvisning og oplev selv, hvad denne ejendom har at tilbyde.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304824
Boligareal
171 m²
Kælder
38 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
812 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.893 kr.
Pris/m²
6.622 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
377 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.975 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.500 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00