Villa fra EDC

Tvebjergvej 134

9600 Aars

3.798.000 kr.

5/4 rum, 180 m²
Nyhed

Veludnyttet og energivenlig etplansbolig med attraktiv beliggenhed

Drømmer du om en lys og rummelig bolig, der forener funktionalitet med moderne komfort? Denne etplansbolig på 180 m² er det oplagte valg. Her får du en bolig, der er gennemført veludnyttet, med en integreret garage på hele 60 m² samt en overdækket terrasse på 9,5 m2.

Fra garagen træder du ind i en rummelig entré med adgang til et praktisk bryggers/entre med gar­dero­be­om­rå­de og masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Boligen byder på fire værelser: et stort soveværelse med skabsvæg og tre gode børneværelser med walk-in, der alle opfylder familiens behov for plads og privatliv.

Boligens hjerte er det åbne køkken/alrum, der imponerer med store vinduespartier, der inviterer lyset og naturen indenfor. Her er der direkte adgang til terrasse og have, hvilket gør det nemt at nyde udendørslivet. Fra køkkenet er der også et praktisk viktualie/depotrum. Hyggelig stue med med adgang til såvel en overdækket terrasse og almindelig terrasse/haven. Derudover er der både et for­æl­dre­ba­de­væ­rel­se og et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, der sikrer høj funktionalitet.

Som køber har du mulighed for at præge boligen med dine egne materialevalg, så den matcher din personlige stil.

Med en beliggenhed tæt på Tvebjerg Søerne, ådalen og skoven får du naturen lige uden for døren, mens den energivenlige konstruktion med gulvvarme og genveksanlæg sikrer et lavt energiforbrug og et godt indeklima.

En moderne og praktisk bolig med fokus på lys, komfort og en attraktiv beliggenhed – klar til at opfylde dine boligdrømme.

Der er byggepligt med HusCompagniet på grunden, hvor indretning og materialevalg kan tilpasses efter ønsker og behov.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305299
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
834 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.566 kr.
Pris/m²
21.100 kr.
Pris
3.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.173 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.703 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00