Villa fra EDC

Vesterled 16

9600 Aars

1.495.000 kr.

5/4 rum, 186 m²
186 m2 - 4 værelser
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 16:00

Perfekt til børnefamilier der ønsker en rummelig bolig tæt på byens faciliteter.

Bo­lig­be­skri­vel­se: Vesterled 16, Aars

Velkommen til Vesterled 16 i Aars - en rummelig etplansvilla på hele 186 kvadratmeter bolig plus en skøn udestue, carport og tilhørende udhus. Her får du rigtig meget plads for pengene i en bolig, der tilbyder en moderne indretning og en attraktiv beliggenhed.

Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med fire værelser, der gør den ideel til børnefamilien eller dig, der har brug for hjemmekontor. Badeværelset er flot renoveret, og der er også et praktisk gæstetoilet. Hjerterummet i boligen er den store vinkellstue, som ligger i åben forbindelse med køkkenet - perfekt til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner.

Derudover rummer boligen en lys og indbydende udestue, et funktionelt bryggers, en rummelig entre og et viktualierum, som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Boligen er centralt placeret i Aars med gåafstand til midtbyen. Samtidig ligger den tæt på Aars Messecenter, det nye svømmecenter, tennisbaner, BMX-bane og fodboldklubben. Her har du alle hverdagens fornødenheder og fri­tidsak­ti­vi­te­ter lige i nærheden.

Vesterled 16 er en fantastisk mulighed for dig, der ønsker masser af plads i en velholdt etplansvilla til en yderst attraktiv pris. Med sin centrale beliggenhed og praktiske indretning er denne bolig et oplagt valg for børnefamilier, par eller dem, der ønsker at bo tæt på bylivet og aktiviteterne i Aars.

Kontakt os for en fremvisning - her får du virkelig meget for pengene!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304618
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
879 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.084 kr.
Pris/m²
7.706 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.392 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.618 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00