Villa fra EDC

Alleen 6

9610 Nørager

1.350.000 kr.

7/4 rum, 253 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 15:00

Smuk og rummelig mu­rer­mester­vil­la med charmerende detaljer

Velkommen til Alleen 6, en smuk murmestervilla beliggende i hjertet af Nørager. Dette charmerende hjem er en sand perle og er ideel for dem, der ønsker et hjem med karakter og rummelighed.

Denne rummelige murmestervilla byder på en imponerende loftshøjde i stueetagen, der skaber en følelse af lys og luft i hele hjemmet. Når du træder indenfor, mødes du af en rummelig entré, der leder videre til boligens hjerte - de to stuer en-suite med store vinduespartier, der sikrer boligen et fantastisk lysindfald. Fra stuen er der adgang til en rummelig udestue, hvor du kan nyde din morgenkaffe eller en god bog i rolige omgivelser.

Køkkenet er praktisk og funktionelt indrettet med tilstødende viktualierum og baggang med grovkøkken. Herfra er der adgang til en stor garagebygning, som ikke kun tilbyder parkering, men også er ideel til hobbyprojekter eller som ekstra arbejdsområde. 1. salen tilbyder rummelige værelser, badeværelse og adgang til to solrige tagterrasser, hvorfra udsigten kan nydes.
Boligen er højt beliggende i forhold til haven, hvilket giver et fantastisk udsyn over byen og den anlagte have. Med sin høje beliggenhed er huset omgivet af smuk natur, samtidig med at det ligger tæt på byens faciliteter. Skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport er inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.

Alleen 6 er en rummelig og karakterfuld murmestervilla med alle de kvaliteter, der gør et hus til et hjem. De mange unikke detaljer, såsom de høje lofter, udestuen, de to tagterrasser og den praktiske garagebygning, gør denne ejendom til et perfekt valg for dem, der søger noget særligt.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
91305096
Boligareal
253 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.383 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.177 kr.
Pris/m²
5.444 kr.
Pris
1.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.569 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.995 kr.
Læs mere om boliglån

Charlotte Byskov Jensen

Ejendomsmægler

chbj@edc.dk61 11 49 01EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00