Villa fra EDC

Haverslevvej 134, Kragelund

9610 Nørager

2.595.000 kr.

5/4 rum, 185 m²
Nyhed
Bo idyllisk på landet
Åbent hus med tilmelding 18. apr. 10:00 - 16:00

Flot renoveret nedlagt landejendom med 1,5 hektar - Haverslev

Velkommen til Haverslevvej 134, en charmerende nedlagt landejendom beliggende ugeneret i naturskønne omgivelser i Kragelund ved Haverslev. Denne ejendom byder på en enestående mulighed for at nyde livet på landet, omgivet af 1,5 hektar frodig jord, hvor du ofte kan få besøg af det lokale råvildt. Her får du en fantastisk udsigt over markerne, der skaber en rolig og fredfyldt atmosfære.

Udenfor er der plantet et væld af frugttræer, som hvert år giver rigelige friske forsyninger.

Ejendommen er flot moderniseret med respekt for dens oprindelige stil, hvilket giver et unikt præg og charme. Boligen er indrettet med entre, lækkert lyst køkken i åben forbindelse med stuen, viktualierum, 4 rummelige værelser, to badeværelser som sikrer, at der er plads til alle, vaskerum, bryggers samt praktisk adgang til den store garage.

En rummelig garage med to automatiske porte giver mulighed for opbevaring eller kan omdannes til en gildesal, hvor du kan samle familie og venner. Derudover er der et praktisk fyrrum med en stoker, der kan tage imod træpiller, flis og korn, hvilket gør det nemt at holde boligen varm og hyggelig. I forbindelse hermed maskin/udhus.

Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at kombinere landliv med nem adgang til større byer. E45 ligger kun få minutter væk, hvilket gør det let at pendle, selv til de større byer.

Denne ejendom kombinerer landlig idyl med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Gå ikke glip af muligheden for at blive ejer af denne skønne landbolig.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
91304917
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
223 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
15.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.267 kr.
Pris/m²
11.637 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.551 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.552 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00