Villa fra EDC

Aagade 8

9620 Aalestrup

895.000 kr.

8/6 rum, 245 m²
38 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 16:00

Charmerende murmestervilla med sjæl og potentiale.

Bo­lig­be­skri­vel­se: Aagade 8, 9620 Aalestrup
Velkommen til Aagade 8, en charmerende og unik murmestervilla midt i hjertet af Aalestrup. Denne historiske ejendom har tidligere fungeret som advokatkontor, men står nu klar til at byde en ny familie velkommen. Med sine imponerende 245 kvm boligareal samt 105 kvm kælder er her masser af plads til den store familie, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller erhverv.
En rummelig villa med mange muligheder
Villaen er karakteriseret ved en tidløs arkitektur og mange originale detaljer, som skaber en helt særlig atmosfære. En af ejendommens mest iøjnefaldende træk er den smukke, buede karnap, som går igennem både kælderen, stueetagen og 1. sal. Dette unikke designelement giver boligen et elegant udtryk og skaber en lys og indbydende stemning i rummene.
Central beliggenhed
Med sin placering midt i Aalestrup er boligen perfekt for dem, der ønsker nem adgang til byens faciliteter. Inden for kort afstand finder du butikker, hal, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, som nemt kan nås til fods eller på cykel. Her får du både byens be­kvem­me­lig­he­der og en hyggelig, familiær atmosfære.
Muligheder i kælderen
Kælderen på 105 kvm tilbyder et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her kan du etablere hobbyrum, opbevaring eller måske en vinkælder. Den buede karnap giver også kælderen et unikt præg og tilfører dagslys, hvilket gør den anvendelig til mange formål.
Charme og potentiale
Denne villa er ikke en bolig, man ser hver dag. Det er en ejendom, hvor de rette ejere kan sætte deres eget præg og skabe et hjem ud over det sædvanlige. Huset rummer et stort potentiale for dem, der ønsker noget særligt og charmerende.
Kom forbi og oplev det selv
Vil du opleve denne unikke bolig på nærmeste hold? Kom forbi Aagade 8 og lad dig betage af mur­mester­vil­la­ens charme og de mange muligheder, den byder på. Det er en sjælden perle, der blot venter på de rette ejere til at give den nyt liv.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305211
Boligareal
245 m²
Kælder
105 m²
Vægtet areal
403 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
552 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Ombygget
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.239 kr.
Pris/m²
2.221 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.065 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.993 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00