Villa fra EDC

Aaparken 43

9620 Aalestrup

1.795.000 kr.

4/3 rum, 147 m²
Byens bedste beliggenhed!

Ar­kit­kekt­teg­net familievilla på byens bedste beliggenhed!

Velkommen til denne fantastiske ar­ki­tekt­teg­ne­de familievilla, beliggende på byens absolut bedste placering.

Grunden grænser op til et naturskønt område, hvor Simested Å smukt slynger sig igennem baghaven. Her får I en bolig med en helt enestående beliggenhed, omgivet af naturens skønhed og ro.

Denne villa ligger i et område med let adgang til alle byens faciliteter. Der er stier direkte til skolen, idrætscenteret og friluftsbadet, samt kort afstand til byens ind­købs­mu­lig­he­der og øvrige fornødenheder.

Boligen er arkitekttegnet og byder på en spændende og funktionel indretning med en entré og fordelingsgang, et rummeligt spisekøkken, en hyggelig spisestue med forbindelse til køkkenet og en stue i forskudt plan med loft til kip og pejs med bræn­de­ovn­sind­sats. Fra stuen er der adgang til en vestvendt terrasse med udepejs og haven. Der er to værelser med indbyggede skabe samt et stort soveværelse med skabe. Boligen har to badeværelser, et med brusebad og et med badekar.

Underetagen er indrettet i boligstandard og rummer en gildesal, kontor, disponibelt rum, depot, vaskerum og teknikrum.

Udenfor finder I en stor, vestvendt terrasse, en stor dobbelt carport og et udhus.

Denne villa tilbyder en unik kombination af arkitektonisk elegance og naturskøn beliggenhed. Kontakt os for en fremvisning og oplev denne enestående bolig med egne øjne.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304963
Boligareal
147 m²
Kælder
82 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.527 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.744 kr.
Pris/m²
9.755 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
211 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.047 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.924 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00