Villa fra EDC

Birkevej 18

9620 Aalestrup

1.098.000 kr.

7/5 rum, 180 m²
Flot murermestervilla
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 16:00

Flot mu­rer­mester­vil­la i roligt kvarter

Velkommen til Birkevej 18 - et skønt hjem i hjertet af Aalestrup, der emmer af charme og kvalitet fra første øjeblik. Denne flotte mu­rer­mester­vil­la, beliggende på en rolig vej, byder på en unik kombination af moderne be­kvem­me­lig­he­der og klassisk elegance, suppleret med en fantastisk sydvendt hævet træterrasse.

Den dejlige lysfylde i dette hjem er indlysende fra det øjeblik, du træder ind ad døren. Stuerne en suite giver et luftigt og rummeligt indtryk, perfekt til både afslapning og underholdning. Boligen byder på fem vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, hvilket gør huset ideelt til både familier og dem, der elsker at have gæster. Ydermere en stor kælder med plads til opbevaring og diverse hobbyprojekter.

Træk ud i det fri fra køkken-alrummet og nyd solen på den fantastiske sydvendte hævede træterrasse - det perfekte sted at samles til sommerens grillaftener eller blot slappe af med en god bog og en forfriskning.

Hver eneste detalje i dette hjem er gennemtænkt og udført med omhu. Fra de smukke trægulve til de elegante detaljer i murværket, er der lagt vægt på kvalitet og håndværk i alle rum.

Birkevej 18 ligger i et eftertragtet kvarter i Aalestrup, hvor fred og ro møder bekvemmelighed og nærhed til byens faciliteter. Her er der gode muligheder for gåture i den nærliggende lille skov, samtidig med at skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport er inden for kort rækkevidde.

Med sin charmerende facade, imponerende indretning, og ikke mindst den fantastiske sydvendte hævede træterrasse, er det svært ikke at forelske sig ved første øjekast.

Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev selv alt, hvad dette skønne hjem har at byde på!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304986
Boligareal
180 m²
Kælder
115 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
661 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
2005
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.498 kr.
Pris/m²
4.946 kr.
Pris
1.098.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
225 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.285 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.953 kr.
Læs mere om boliglån

Charlotte Byskov Jensen

Ejendomsmægler

chbj@edc.dk61 11 49 01EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00