Villa fra EDC

Birkevej 28

9620 Aalestrup

995.000 kr.

5/3 rum, 153 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. apr. 10:00 - 15:00

Charmerende murermester med glaseret tegltag fra 2015

Velkommen til Birkevej 28 i Aalestrup – en charmerende mu­rer­mester­vil­la, som byder på hele 153 m² bolig samt 10 m² erhvervsareal, hvilket giver rig mulighed for at indrette sig efter egne ønsker og behov.

Med et generøst boligareal fordelt på 3 værelser, tilbyder denne villa en fantastisk mulighed for at skabe jeres drømmehjem. Her er der plads til både hjemmekontor, gæsteværelser og hyggelige stunder i de rummelige stueer en-suite, hvor de smukke detaljer og den varme atmosfære indbyder til samvær. De to toiletter sikrer, at mor­gen­ru­ti­ner­ne glider nemt, selv når I har gæster.

Boligen er bygget i 1947 og har gennemgået løbende opdateringer, herunder et tag fra 2015, som giver jer ro i sindet i mange år fremover. Den anvendelige kælder med garage tilføjer ekstra værdi og funktionalitet, perfekt til opbevaring eller hobbyprojekter.

Udenfor finder I flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er, som indbyder til afslapning og sociale sammenkomster. Her kan I nyde solens stråler og skabe uforglemmelige minder med familie og venner.

Boligen er opvarmet med fjernvarme, hvilket sikrer en effektiv og økonomisk opvarmning. De solide murstensvægge giver ikke blot et tidløst udtryk, men også en god isolering, der bidrager til et behageligt indeklima året rundt.

Med sin centrale beliggenhed i Aalestrup er der kort afstand til lokale faciliteter, skoler, naturskønne områder og ind­købs­mu­lig­he­der. Birkevej 28 er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor I kan skabe jeres egen historie. Kom og oplev denne skønne ejendom, der venter på at byde jer velkommen!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304973
Boligareal
153 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
680 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
1965
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.412 kr.
Pris/m²
5.237 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.639 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.456 kr.
Læs mere om boliglån

Charlotte Byskov Jensen

Ejendomsmægler

chbj@edc.dk61 11 49 01EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00