Villa fra EDC

Engparken 23

9620 Aalestrup

1.395.000 kr.

5/4 rum, 146 m²
Attraktiv kvarter
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 16:00

Familievilla med nyere tag

Denne charmerende villa beliggende på Engparken 23 i Aalestrup fremstår som en yderst attraktiv bolig, der for nylig har gennemgået en væsentlig opgradering med udskiftning af taget. Med sine fire rummelige værelser tilbyder huset masser af plads til både den voksende familie og til hjemmekontor eller hobbyrum. Hertil kommer et badeværelse samt et praktisk gæstetoilet, der sikrer komfort for både beboere og gæster.
Den store stue udgør hjertet i hjemmet, hvor der er rig mulighed for at skabe hyggelige familiestunder eller underholde gæster. Bryggerset bidrager med praktisk op­be­va­rings­plads og funktionalitet i hverdagen, mens den fornuftige garage tilbyder sikker opbevaring af bilen samt ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Udenfor åbner boligen op til en indbydende terrasse/gårdhave, der virkelig inviterer til afslapning og hygge i de varmere måneder. Her kan man forestille sig mange skønne stunder i godt selskab med familie og venner.
Beliggenheden i et af Aalestrups mest eftertragtede kvarterer er ideel for børnefamilier, da området er kendt for sit gode naboskab og fællesskab. Med kort afstand til skole, sport­s­fa­ci­li­te­ter, friluftsbad og hal er der rig mulighed for at engagere sig i lokale fri­tidsak­ti­vi­te­ter og sport, hvilket bidrager til et aktivt og socialt liv i Aalestrup.
Alt i alt er Engparken 23 en fantastisk mulighed for enhver, der søger et velholdt og indbydende hjem i et familievenligt område, hvor hverdagen kan nydes til fulde i smukke og funktionelle rammer.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304885
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.105 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.306 kr.
Pris/m²
8.885 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
286 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.944 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.263 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00