Villa fra EDC

Engparken 6

9620 Aalestrup

1.145.000 kr.

4/3 rum, 118 m²
29 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar etplansvilla i attraktivt kvarter i Aalestrup

Velkommen til denne skønne etplansvilla, perfekt beliggende i et attraktivt og roligt kvarter med kort afstand til Aalestrups bymidte. Her får du adgang til gode ind­købs­mu­lig­he­der samt nem adgang til stisystemer, der fører til både skole, sport­s­fa­ci­li­te­ter, friluftsbad og hal. Området byder på rig mulighed for at engagere sig i lo­kal­sam­fun­dets fri­tidsak­ti­vi­te­ter og sport, hvilket skaber et aktivt og socialt liv for hele familien.

Villaen ligger på en dejlig, lukket grund med en velholdt have, der blandt andet rummer et hyggeligt terrasseområde og et gårdhavemiljø – perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter.

Indretningen er praktisk og familievenlig med en lys entre, et pænt køkken i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er udgang til en rummelig udestue og videre til haven. Badeværelset fremstår flot og er med bruseniche, og der er et soveværelse med skydedørsskabe samt to ekstra værelser. Baggangen/bryggerset er funktionelt med bordplads, vask og op­be­va­rings­ska­be.

Ejendommen har desuden en solid, muret garage på 33 m², et redskabsrum og et drivhus – alt sammen med mulighed for opbevaring og småprojekter. Villaen har nyere vinduer fra 2018 (dog ikke til udestue) samt døre fra 2021, hvilket bidrager til et godt indeklima og lavere ved­li­ge­hol­del­se. Endvidere er gavle skiftet til ved­li­ge­hol­del­ses­nem­me hardy plank.

Denne villa er en oplagt mulighed for dig, der søger en ind­flyt­nings­klar bolig i et attraktivt område, tæt på både natur og byens faciliteter.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304958
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.034 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
1993
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.272 kr.
Pris/m²
9.087 kr.
Pris
1.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.416 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.059 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00