Villa fra EDC

Sognevejen 93, Østerbølle

9620 Aalestrup

595.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 27. sep. 9:30 - 15:00

Ind­flyt­nings­klar mu­rer­mester­vil­la

I en klassisk, nydelig mu­rer­mester­vil­la fra 1935 finder vi en hjemlig atmosfære og en stilfuld indretning - perfekt til familien på boligjagt. Vi er havnet i landsbyen Østerbølle lige udenfor Aalestrup, hvor I altså kan se frem til natur og landidyl uden at gå på kompromis med bylivet.

Opført i røde mursten og med et halvvalmet tegltag pyntet med en kvist står ejendommen flot placeret med mange af de klassiske træk, man forbinder med den klassiske bygningstype. Sammen med den velfriserede forhave med et flot abetræ og små buske byder huset velkommen, mens en enormt bred indkørsel gør det ud for husstandens par­ke­rings­plad­ser. Omme bag den hvide halvmur venter en nem og grøn have med masser af ter­ras­sea­re­a­ler, som både er frit under åben himmel og under overdække, så udearealerne kan bruges, uanset om det regner en lille smule eller der er fuld sol.

Selve huset byder på to etager med stueplan og førstesal. Først er der entré med skabsplads, spisekøkken, stue i husets fulde bredde og et badeværelse, mens førstesalens repos giver adgang til de tre gode værelser, hvor alle kan få hvert deres private gemak. Stilen i huset er indbydende og venlig med masser af lyse kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og en god portion træ til at skabe varme og en indbydende stemning, og de veldisponerede kvadratmeter giver god plads til, at I både kan indrette store hjerterum og sam­lings­punk­ter fulde af lys.

Den gamle stationsby ligger bare 3 km nordvest fra Aalestrup, så I kan hoppe på cyklerne og drage ind mod byens mange faciliteter. Her er både skole med SFO, bør­ne­in­sti­tu­tion, idrætscenter og en lille håndfuld butikker med dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger, og for pendlere er der 30-40 minutter til Aalborg, Viborg og Randers.

Lyder det som noget for jer? Så ser vi frem til at byde velkommen til en fremvisning.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305138
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
454 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
957 kr.
Pris/m²
4.722 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.449 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.717 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Charlotte Byskov Jensen

Ejendomsmægler

chbj@edc.dk61 11 49 01EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00