Villa fra EDC

Vandværksvej 1A

9620 Aalestrup

1.495.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 15:00

GEN­NEM­RENOVE­RET VILLA MIDT I BYEN

Aalestrup er en hyggelig by beliggende i hjertet af Himmerland i Nordjylland. Byen er kendt for sin smukke natur, venlige atmosfære og rige historie. Her finder du både historiske bygninger og moderne faciliteter, hvilket skaber en perfekt balance mellem tradition og udvikling. Aalestrup byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, lokale skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør det til et ideelt sted for familier. Naturen omkring byen er fantastisk med mange muligheder for udendørs aktiviteter såsom vandreture, cykling og fiskeri i de nærliggende søer og skove.

Den gen­nem­renove­re­de bolig byder på tre rummelige værelser, der giver rigelig plads til både familieliv og hjemmekontor. De to moderne badeværelser er stilfuldt indrettet med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, hvilket sikrer komfort og funktionalitet. Det åbne køkken og stueområde er boligens hjerte, hvor et stort ovenlysvindue bringer masser af naturligt lys ind og skaber en lys og indbydende atmosfære. Køkkenet er udstyret med moderne apparater og masser af op­be­va­rings­plads, hvilket gør madlavning til en fornøjelse. Fra stuen er der adgang til et praktisk bryggers, som giver ekstra op­be­va­rings­plads og bekvemmelighed.

Haven er et sandt fristed, plantet til med græs og omhyggeligt anlagt for at skabe en afslappende atmosfære. Den lukkede have sikrer privatliv og tryghed, perfekt til både legende børn og rolige stunder. Her kan du nyde de varme sommerdage, grille med familien eller blot slappe af med en god bog. Haven er nem at vedligeholde, hvilket giver mere tid til at nyde den. Omkranset af grønne hegn og smukke planter, er haven en dejlig oase midt i byen, hvor man kan trække sig tilbage og nyde naturens skønhed.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304920
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.024 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.197 kr.
Pris/m²
11.241 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
202 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.416 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.632 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Tejlgaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

matej@edc.dk26 22 44 72EDC Danebo, Farsø

EDC Danebo, Farsø

Søndergade 5, 9640 Farsø

964@edc.dk98 63 26 66