Villa fra EDC

A. Nielsens Vej 3

9670 Løgstør

1.125.000 kr.

4/3 rum, 119 m²
Åbent hus med tilmelding 5. jan. 10:00 - 16:00

Imponerende villa i hjertet af Løgstør

Velkommen til A. Nielsens Vej 3, hvor denne imponerende villa står som en perle på en rolig villavej midt i hjertet af Løgstør. Med en nydelig facade, nyligt udskiftede vinduer og døre samt et flot tag fra 2011, byder dette hjem på både stil og funktionalitet.
På en grund på hele 1300 kvadratmeter finder du en privat oase med solrige hyggekroge og flere terrasser - perfekt til afslapning og udendørs liv. Murstenene og fugerne er ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge, hvilket sikrer lavt ved­li­ge­hol­del­ses­be­hov og mere tid til familien.
Indenfor præsenterer boligen sig med moderne opdateringer, herunder nye indvendige døre og karme samt efterisolering af loftet. Stueplanet byder på 119 kvadratmeter, der inkluderer 3 rummelige værelser, et stilfuldt badeværelse, køkken med alle moderne be­kvem­me­lig­he­der samt en lys og indbydende stue. En dejlig 24 kvadratmeter udestue tilføjer ekstra plads til familiens aktiviteter året rundt.
Kælderplanets 108 kvadratmeter giver ekstra rummelighed med god loftshøjde og flere op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Her er der plads til både hobbyer og ekstra opbevaring, alt sammen med god tilgængelighed.
Området omkring A. Nielsens Vej 3 er ideelt for familier. Løgstør byder på en levende handelsby med en charmerende havn, restauranter, ishuse og hoteller, samt Lim­fjord­s­mu­se­et for kul­turin­ter­es­se­re­de. Den nærliggende skole er nyrenoveret og tilbyder moderne faciliteter, og sports- og fri­tidsak­ti­vi­te­ter er let tilgængelige med Lanternen i nærheden.
Grib chancen for at bo i denne fantastiske villa og opdag det bedste af livet i Løgstør. Kontakt os i dag for at planlægge en fremvisning og oplev selv, hvorfor dette hjem er det perfekte valg for din familie!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705302
Boligareal
119 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.309 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.385 kr.
Pris/m²
7.450 kr.
Pris
1.125.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
134 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.314 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.980 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44