Villa fra EDC

Birkevej 1B, Ravnstrup

9670 Løgstør

525.000 kr.

3/2 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 5. jan. 10:00 - 16:00

Charmerende ejendom på stor grund med landlig idyl

Velkommen til Birkevej 1B, en charmerende landejendom beliggende på en imponerende grund på hele 3.500 m2 i det skønne Ravnstrup, lige udenfor Løgstør. Denne ejendom byder på et væld af muligheder for den, der ønsker plads og ro, men samtidig gerne vil være en del af et aktivt lokalsamfund.

Ejendommen er omgivet af en unik beplantning, hvor der for mange år siden blev plantet 600 træer, som i dag danner en naturlig og privat afskærmning omkring grunden. Her kan du nyde freden og roen i idylliske omgivelser, mens du stadig har byen inden for rækkevidde.

Boligen har et ældre, men velholdt køkken, der emmer af sjæl og charme. Huset fremstår i god stand og rummer mange muligheder for den kreative køber, der kan se potentialet i at skabe sit drømmehjem. I direkte forlængelse af huset finder du en stor lade, der tidligere har huset både grise, køer og heste. Laden kan anvendes til opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller måske til at føre den landlige drøm videre.

Birkevej 1B ligger i et attraktivt område tæt på Løgstør, som er kendt for sin hyggelige atmosfære, gode faciliteter og naturskønne omgivelser. Her finder du både skole, indkøb, restauranter og en aktiv havn med maritime aktiviteter. Samtidig byder området på smukke vandre- og cykelruter, der gør det let at nyde naturen på tætteste hold.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med masser af plads, historie og sjæl, hvor du kan nyde en landlig stemning, selvom du stadig er en del af byen.

Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev den helt særlige atmosfære, som denne ejendom tilbyder!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705336
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
3.432 m²
Antal etager
1
Byggeår
1892
Ombygget
1974
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.282 kr.
Pris/m²
4.412 kr.
Pris
525.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.987 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.354 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44