Villa fra EDC

Bredgade 97A

9670 Løgstør

820.000 kr.

5/3 rum, 125 m²

Præsentabel villa tæt på hverdagens bekvemligheder

Velkommen til Bredgade 97A, et imponerende hvidt pudset hus med nyere sorte vinduer, der udstråler elegance og charme. Dette velholdte hjem byder på en skøn atmosfære og masser af plads til hele familien.
På første sal mødes du af en rummelig entre, der leder dig ind til to gode stuer og et stort separat køkken. Fra stuen er der direkte adgang til en ophøjet udestue, hvorfra du kan nyde en betagende udsigt over fjorden. En hævet træterrasse giver endnu mere plads til udendørs samvær og afslapning. På første sal finder du desuden et stort badeværelse med god plads og et indbydende badekar.
Kælderen imponerer med sin rummelighed og gode lofthøjde. Her er der to værelser samt et stort disponibelt rum, perfekt til hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller ekstra op­be­va­rings­plads. Et stort vaskerum med både vaskemaskine og tørretumbler i højden gør hverdagen lettere. Derudover er der et praktisk lille badeværelse med brus og toilet.
Huset inkluderer en indbygget garage med rigelig lofthøjde og bredde til en stor bil. Den store grund på hele 532 kvadratmeter tilbyder masser af plads til leg, havearbejde og udendørs aktiviteter.
Beliggenheden er perfekt med kort afstand til dag­lig­va­re­bu­tik­ker som Netto og Rema 1000, Løgstør Havn samt offentlig transport til Fjerritslev og Aalborg. Tæt på findes store virksomheder som Kingspan, Swedoor, Probeco og Løgstør Fjernvarme, hvilket gør det ideelt for erhvervsaktive.
Løgstør er en by, der tilbyder et væld af muligheder for alle aldre med gode skoler, idræts­fa­ci­li­te­ter, biograf, restauranter, skøn natur og en hyggelig bådhavn.
Er du klar til at opleve det hele? Kontakt os for en fremvisning og lad os sammen udforske, hvordan Bredgade 97A kan blive dit nye hjem i Løgstør.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705289
Boligareal
125 m²
Kælder
108 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
532 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.401 kr.
Pris/m²
4.881 kr.
Pris
820.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
188 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.621 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.643 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44