Villa fra EDC

Fischersgade 38

9670 Løgstør

1.995.000 kr.

4/2 rum, 156 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende villa i hjertet af Løgstør med udsigt til fjorden

Velkommen til Fischersgade 38 i Løgstør. Denne charmerende mur­mester­svil­la byder på 156 m2 bolig og har en unik beliggenhed i hjertet af Løgstørs gamle bydel. Villaen ligger blot en kort gåtur fra havnen og byens centrum, hvilket er ideelt for dig, der gerne vil være tæt på alt og samtidigt kunne nyde privatlivets fred. Drømmer du om at have mere frihed til at sejle, spille golf, nyde naturen eller noget helt andet? Så er denne bolig lige noget for dig!

Villaen er opført i 1923 af en murmester og befinder sig på en skøn grund på 612 m2. Den har en indbydende, blomstrende forhave og en hyggelig baghave, der byder på en flisebelagt terrasse med udgang fra det dejlige køkken og flere gode solkroge. Til huset hører en mekanisk markise med i handlen, som kan slås ud fra køkkenet! Du er omkranset af planter og blomster som gør det til et fristed i de varmere måneder. Her findes et velholdt drivhus fra 2020 og et fint udhus, som kan benyttes til opbevaring eller et godt værksted. Sælger har desuden fået opført en carport i 2013 på 22 m2.

Boligens stueetage byder på et stort og lyst køkkenalrum i forbindelse med en rummelig og indbydende stue, samt et fint gæstetoilet. Køkkenet er fra Invita, og har fået ny opvaskemaskine og ovn i 2023. Herudover er der en lys entré med opgang til 1. salen, hvor boligens to store værelser med indbyggede skabe befinder sig. Badeværelset er med både bruseniche og bruser, og har en fantastisk udsigt over Limfjorden! i 2010 er huset 1. sal renoveret og villaen fik nyt tag og ovenlysvinduer. 1. sal er godt isoleret med 300mm isolering i skunk og loft. Boligen er renoveret af dygtig lokal tømre! Den rummelige og lyse stue på 1 sal har loft til kip og udgang til en skøn altan, hvorfra man har en betagende udsigt over Limfjorden. Man skal opleve de sene rødglødende solnedgange!

Fischersgade 38 er en unik, og flot moderniseret murmestervilla med en fantastisk placering, hvor man kan nyde hver en krog huset har at byde på.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705401
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
612 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.426 kr.
Pris/m²
12.547 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.138 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.803 kr.
Læs mere om boliglån

Ejendomsmægler, MDE

Gennem lokalkendskab skaber vi det bedste salg! Derfor er jeg stolt af at være 100% lokal, deltage aktivt og være synlig i lokalbilledet i Løgstør. Det handler om at gøre sig EKSTRA umage.

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44