Villa fra EDC

Fischersgade 53

9670 Løgstør

645.000 kr.

3/1 rum, 97 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende bolig med fjordkig - uden bopælspligt

Ved denne bolig er det hygge, charme, komfort, natur og stilhed/privatliv som danner rammerne for dit næste kapitel! Huset kan med fordel bruges som feriebolig, da der ikke er bopælspligt på ejendommen, og hvad betyder det for dig? Du kan købe huset, og bruge det hele året rundt, uden at du skal have en person tilknyttet adressen.
Boligen summer af sjæl, men også beliggenheden er helt unik. Du er kun få minutters gågang fra Løgstørs bådehavn, som er en meget besøgt og anerkendt havn. Havnen har flere spisesteder, ishuse, mange arrangementer for turister og meget mere!

Huset er indrettet med et køkken al rum, som blandt andet er indrettet med en gammel købmandsdisk fra en gammel gård, og disse detaljer er med til at skabe et hyggeligt miljø, som skal opleves!
Huset er opvarmet med el, og der er ikke til­slut­nings­pligt til Løgstør fjernvarme. Dette er en fordel til dig, som ønsker en varmepumpe.
Der er bygget en dejlig stue med loft til kip på siden af huset, og dette rum skaber en dejlig fornemmelse og godt lysindfald.
stueplan rummer yderligere et badeværelse med el gulvvarme. 1. sal er indrettet som et stort rum, som i dag bliver brugt som repos/kontor/stue. Dette store rum kan med fordel bruges som soveværelse. Yderligere er der et mindre rum, som har været brugt som soveværelse, og kan med fordel bruges som walk-in.
Der er på 1. sal et dejligt fjordkig fra vinduet mod nord.

På grunden er der en nyere carport, et godt udhus og en dejlig have.
Huset tag er et asbesttag som er blevet renset og malet, og står flot sort.

Er du også blevet forelsket i denne bolig? Så vil vi rigtig gerne fremvise både Løgstør og huset. Kontakt EDC Løgstør for at få en fremvisning af en lokal ejendomsmægler

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705391
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
283 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
2001
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.256 kr.
Pris/m²
6.324 kr.
Pris
645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.655 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.887 kr.
Læs mere om boliglån

Ejendomsmægler, MDE

Gennem lokalkendskab skaber vi det bedste salg! Derfor er jeg stolt af at være 100% lokal, deltage aktivt og være synlig i lokalbilledet i Løgstør. Det handler om at gøre sig EKSTRA umage.

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44