Villa fra EDC

Jægers Toft 10

9670 Løgstør

3.095.000 kr.

2/1 rum, 135 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 10:00 - 16:00

Udsigtsvilla med uforstyrret panoramaudsigt!

Flot og sjældent udbud af udsigts villa i hjertet af Løgstør - Nemlig på Løgstør havn!
Velkommen til den lukkede villavej på Jægers Toft, som er en vej med kvalitets villaer og gode naboer.
Hvad er unikt ved netop denne villa? Boligen fortjener en helt speciel præsentation med alle de unikke detaljer som villaen har. Er du til arkitekttegnet trappe med hærdet glas? Så du får lyset og rumligheden med helt fra 1. salen og ned til kælderen - Det skal opleves!
Boligen er renoveret fra A-Z og har blandt andet gulvvarme i alle 210 af boligens etagemeter. Alt fra gulve, køkken, badeværelses inventar og meget mere er af højeste kvalitet fra lokalt design hus.
Boligen er fordelt på 135 bolig + 75m2 kælder. Der er høj kælder, som fordeler sig på et stort badeværelse som har både bruseniche og badekar. Kælderen rummer yderligere 2 gode disponible rum som i dag er udnyttet som kontor og disponibelt rum. Vaskerummet er indrettet med vaskemaskine og tørretumbler i højde og en god skabsfryser.
Husets køkken er hjertet, som aldrig stopper med at banke! Nyd de røde solnedgange som bliver hængende og lyser ind i køkkenet. Fra køkkenet er der åben spiseplads og dobbelt terrassedør som åbner ud mod Limfjorden.
Efter en lang dag, skal der også være plads til at trække sig tilbage, og dette er muligt i huset stue som har god størrelse og med newyorker væg.
I stueplan er der et gæstetoilet som gør hverdagen lidt nemmere. På 1. sal er der et stort soveværelse med god skabsplads og en betagende udsigt til fjorden, som du vågner til hver dag! Toilettet på 1. sal har en god størrelse, og man kan med fordel bygge en bruseniche på. Mellem soveværelset og badeværelset er der er repos som har terrassedør ud mod stålterrassen som er højt hævet over vandoverfladen - Her kan de sene aftener nydes med et glas vin. Der er p.t. ikke bopælspligt i Ve­st­him­mer­lands kommune, så du kan frit benytte huset som sommerhus.

Vi vil rigtig gerne fremvise villaen og fortælle om Løgstør og byens mange muligheder! Kontakt EDC Løgstør og få en fremvisning af en lokal ejendomsmægler som kender byen!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705411
Boligareal
135 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
567 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.418 kr.
Pris/m²
18.758 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.256 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.641 kr.
Læs mere om boliglån

Ejendomsmægler, MDE

Gennem lokalkendskab skaber vi det bedste salg! Derfor er jeg stolt af at være 100% lokal, deltage aktivt og være synlig i lokalbilledet i Løgstør. Det handler om at gøre sig EKSTRA umage.

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44