Villa fra EDC

Korshøjvej 12, Overlade

9670 Løgstør

650.000 kr.

5/4 rum, 122 m²

Præsentabel villa klar til indflytning

Velkommen til Korshøjvej 12 i Overlade, en skøn bolig beliggende på en 695 kvm. grund. Ejendommen har en dejlig nem og flot have, perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter. Haven byder på flere gode flisebelagte terrasser, hvor du kan nyde solen og den friske luft samt god plads til parkering.
Boligen har en skøn beliggenhed på en stille villavej, med kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, friskole, aktivt foreningsliv, Limfjorden og den skønne natur. Det tager kun ca. 15 minutter at køre til både Løgstør og Farsø, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.
Ejendommen byder på i alt 122 kvm. bolig fordelt på en velgennemtænkt indretning samt en god og anvendelig kælder på 60 kvm. Boligen består af en entré med plads til overtøj og sko, et stort køkken-alrum, som er åbent og lyst og hænger sammen med stuen, hvilket skaber et dejligt socialt samlingspunkt. Dejligt badeværelse med gulvvarme samt fire gode værelser, der er perfekte til børnefamilien eller som kontor/gæsteværelser.
Kælderen rummer et praktisk vaskerum med god plads, et værksted, der er ideelt til hobbyprojekter, en garage til beskyttet parkering og et disponibelt rum, der kan bruges som ekstra op­be­va­rings­plads.
Huset er løbende moderniseret med en række forbedringer, herunder nyere indvendige døre, der giver et moderne look og bedre funktionalitet, delvist nyere gulve og radiatorer, der forbedrer komforten og ener­gibe­spa­rel­sen, løbende udskiftning af vinduer og en ny luft-til-vand varmepumpe fra 2022, som sikrer energieffektiv opvarmning. Ejendommen er også se­pa­rat­klo­a­ke­ret.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705288
Boligareal
122 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
695 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.026 kr.
Pris/m²
4.452 kr.
Pris
650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
160 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.688 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.907 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44