Villa fra EDC

Vilstedvej 65, Vindblæs

9670 Løgstør

545.000 kr.

7/6 rum, 152 m²

Skøn bolig med store udbygninger og mange muligheder

Velkommen til Vilstedvej 65, en løbende moderniseret bolig beliggende i Vindblæs. Denne ejendom byder på et væld af muligheder for både bolig og hobby, takket være de mange gode og anvendelige udbygninger.
Huset er indrettet med entre, som leder videre til et badeværelse og et moderniseret køkken. Køkkenet åbner op til en stor vinkelstue, hvor der er masser af plads til både afslapning og selskabelige sammenkomster. Herudover er der 2 store soveværelser. 1. sal er moderniseret og indrettet med en moderne stue samt tre rummelige værelser. Her finder du også et disponibelt rum, som med fordel kan omdannes til et ekstra badeværelse.

Med direkte adgang fra boligen, byder ejendommen på flere store værk­steds­byg­nin­ger, der tilbyder ubegrænsede an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til den pladskrævende hobby eller mindre erhverv. Derudover er der en stor udbygning med store porte, som kan tjene mange formål, lige fra opbevaring til værksted. Ejendommen er beliggende på en 4.940 kvm stor grund. Her er der en stor indkørsel, en dejlig terrasse, en mindre have samt et jordstykke bag udbygningen, der kan anvendes til forskellige formål.

Med kort afstand til Toppedalskolen, Multicentret og Vindblæs Boldklub er ejendommens beliggenhed også ideelt for børnefamilier. Herudover er der gode off. trans­port­for­bin­del­ser og mindre end 5 minutters kørsel til nærmeste ind­købs­mu­lig­he­der og under 10 minutter til den charmerende by Løgstør.

Denne ejendom er en unik mulighed for dem, der ønsker at kombinere en moderniseret bolig med masser af plads til hobby eller erhverv. Vilstedvej 65 er stedet, hvor kun fantasien sætter grænser for an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne.

Kontakt os for en fremvisning og oplev selv de mange muligheder, denne skønne ejendom tilbyder!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705293
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
313 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
4.940 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Ombygget
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
995 kr.
Pris/m²
1.741 kr.
Pris
545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
10,00 %
Liggetid
159 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.105 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.447 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44