Villa fra EDC

Østergade 27

9690 Fjerritslev

1.595.000 kr.

6/4 rum, 192 m²

Mondæne og velholdte rammer i hjertet af Fjerritslev

Vi glæder os til at byde jer velkommen på Østergade 27, en charmerende, herskabelig familievilla, beliggende centralt i hjertet af Fjerritslev. Herfra er der kort gåafstand til alle hverdagens praktiske gøremål samt skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og byens aktive handelsliv.Boligen byder på 192 veldisponerede kvadratmeter fordelt på 1½ plan i en harmonisk planløsning. Med et stort soveværelse og badeværelse i stueetagen er det ikke nødvendigt at benytte tagetagen i hverdagen.Selvom huset løbende er blevet moderniseret, har man med sans for detaljen og godt håndværk formået at bevare husets charme og sjæl. Huset fremstår derfor indbydende og velholdt både indvendigt og udvendigt. Ejendommen er beliggende på en let overkommelig grund på 539 m², indrettet med en meget nem og privat have, med gode muligheder for flere skønne terrasser og solrige læ kroge.

Fra hoveddøren træder man ind i et lyst og praktisk bryggers/entré, indrettet med vaskesøjle og grovkøkken samt god plads til sæsonens sko og overtøj. Fra entréen drages man straks mod de to store stuer en suite, velindrettet som henholdsvis tv-stue og spisestue, let opdelt af en fransk dobbeltdør og med rig plads til at samle familie og venner om middagsbordet. Her bader de store vinduespartier rummet i skønt naturligt sollys, der i kombination med den forøgede loftshøjde og flotte klassiske detaljer understøtter husets herskabelige atmosfære og rummelighed.Fra entréen er der videre adgang til et stort køkken med en hyggelig spisekrog samt masser af praktisk skabs- og bordplads. Herfra er der desuden direkte udgang til den skønne, overdækkede terrasse, hvor der nemt er plads til både havebord- og gril­lar­ran­ge­ment.Stueetagen byder også på et stort og rummeligt soveværelse med flere faste skabe samt et lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme.
Tagetagen byder på i alt tre gode gavlværelser, forbundet af et stort og in­dret­nings­ven­ligt repos, ideelt til brug som f.eks. hjem­me­ar­bejds­plads eller som børnenes fællesareal.Fra køkkenet er der udgang til et lækkert, overdækket terrassemiljø og den ved­li­ge­hol­del­ses­nem­me have. Her er der endvidere en garage med port samt et praktisk, isoleret værksteds- og hobbyrum.Hvis I drømmer om velholdte og mondæne rammer om familielivet kombineret med en central beliggenhed, finder I her den perfekte kombination af klassisk æstetik og moderne praktik. Book jeres fremvisning allerede nu og kom med ud og mærk stemningen.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96903217
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
539 m²
Antal etager
2
Byggeår
1904
Ombygget
1994
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.274 kr.
Pris/m²
8.056 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
119 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.028 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.157 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mia Lynge Christensen

Ejendomsmægler, MDE

mia@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66