Villa fra EDC

Sigurdsholmsvej 5, Manstrup

9690 Fjerritslev

285.000 kr.

3/2 rum, 110 m²

Charmerende bondehus uden bopælspligt

Som en lille perle ligger dette charmerende og idyllisk bondehus midt i den hyggelige landsby Manstrup, tæt på Limfjorden og ca. 15 min. Kørsel til Jammerbugtens flotte hvide sandstrand. Huset er også velegnet som fritidshus. Der er ca. 8 km til den livlige handelsby Fjerritslev, hvor man finder mange gode ind­købs­mu­lig­he­der og mange spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Desuden byder Fjerritslev på svømmehal, tennisbaner, stor t idrætscenter og meget mere. I dette område mellem hav og fjord, er der også masse af store skovplantager, åbne klit -og hede landskaber og kilometervis af flotte hvide badestrande. Et fantastisk sted at bo eller holde ferie i. Her er højt til himlen og en natur hvor du finder ro til sjælen
I landsbyen er der lavet nyere rekreativt område med fælleshus, etableret sø med store græsplæner omkring samt boldbaner, alt til fri afbenyttelse.
Huset er gulkalket med charmerende småsprossede ruder og belagt med teglsten.
Indretning: Godt lille bryggers med fine klinker på gulv, plads til vaskemaskine mm., håndvask samt masser af skabsplads. Dejligt rustikt køkken i åben forbindelse med fin lys stue. Her er flot indbygget smedejernsovn, synlige bjælker i loft samt rustikt trægulv. Stuen er opdelt i spisestue og dagligstuen med sofagruppe. Væggene er hvidmalede og der er masse af lysindfald gennem vinduerne mod øst. 2 gode værelser, det ene med udgang til drivhus/havestue. Det andet har adgang til dejligt badeværelse med bruseniche, vask og spejl samt skabe. Hertil kommer en god entré med skabe. Foruden elvarme og brændeovn er der også installeret varmepumpe anlæg, så huset altid er tørt og lunt.
Der er carport med redskabsrum mm.
Et rigtigt dejligt og hyggeligt lille bondehus med ugeneret beliggenhed og udsigt ud over åbne marker og enge. Man kommer næsten til at tænke på filmen ”Poeten og lillemor”.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96903576
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
559 m²
Antal etager
1
Byggeår
1892
Ombygget
1977
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
922 kr.
Pris/m²
2.355 kr.
Pris
285.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
546 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.635 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.297 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66