Villa fra EDC

Falkevej 11

9700 Brønderslev

3.295.000 kr.

5/4 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 9:00 - 12:00

Moderne familievilla fra 2022 med rummelig dobbeltgarage og gennemtænkte detaljer

Velkommen til denne moderne og elegante villa fra 2022, beliggende i det eftertragtede villakvarter i Brønderslev sydby. Her bor du tæt på byens mange faciliteter, alt sammen inden for kort afstand, samtidig med at du kan nyde roen og komforten i et skønt nabolag.
Villaen er bygget med fokus på kvalitet og æstetik og byder på en gennemtænkt planløsning, der kombinerer funktionalitet og stil. De fuldmurede og vandskurede vægge samt gulvvarme i hele huset skaber en behagelig og harmonisk atmosfære, hvor man straks føler sig hjemme. De moderne ven­ti­la­tions­sy­ste­mer sørger desuden for et sundt indeklima året rundt.
Når du træder ind, mødes du af en lys og rummelig entré, der leder dig videre til husets hjerte: det åbne køkkenalrum. Her er der rigelig bordplads og en hyggelig spiseplads med direkte adgang til den solrige, sydvendte terrasse – perfekt til at nyde både hverdagens måltider og de lange sommerdage. Den store opholdsstue imponerer med et dejligt lysindfald fra de sydvendte vinduer, der skaber en åben og indbydende stemning.
Villaens planløsning omfatter også et praktisk bryggers med masser af skabsplads, to gode værelser samt et kontor, der giver fleksible muligheder for både arbejde og gæster. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på et roligt soveværelse med indbyggede skabe og eget stilfuldt badeværelse – et perfekt tilbagetog fra dagens travlhed.
Den integrerede dobbeltgarage med el-port giver dig både komfort og bekvemmelighed, med direkte adgang til bryggerset, hvilket gør det nemt at komme ind og ud, uanset vejret.
Udenfor kan du nyde den enkle og velanlagte have med flere hyggelige ter­ras­se­om­rå­der, hvor du kan slappe af og nyde solens stråler i fred og ro

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
97003822
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
800 m²
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.753 kr.
Pris/m²
18.722 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.409 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.537 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Maria Hougaard Sørensen

Ejendomsmægler, MDE

marsor@edc.dk22 57 18 53EDC Lykke & Hardahl

EDC Lykke & Hardahl

Bredgade 107, 9700 Brønderslev

970@edc.dk98 82 40 66