Villa fra EDC

Kolonihavevej 5

9750 Østervrå

845.000 kr.

5/4 rum, 132 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 16:00

Flot opdateret og veludnyttet familievilla i Østervrå

Velkommen til Kolonihavevej 5 og denne veldisponerede etplansvilla i Østervrå. Villaen byder på hele 132 kvadratmeter bolig med en fantastisk planløsning, der imødekommer alle de behov en familie måtte ønske sig. Villaen gennemgik en omfattende renovering og modernisering i 2009, hvor taget, fa­ca­de­be­klæd­nin­gen samt vinduer blev udskiftet. I samme ombæring blev køkkenet og det store badeværelse opdateret.

De 132 kvadratmeter er intelligent fordelt, så der er plads til alle i familien. Her findes hele fire værelser, hvoraf soveværelset har direkte adgang til det store badeværelse, der er udstyret med både bruseniche og badekar. To af husets værelser er placeret i villaens vestlige ende, hvilket skaber en ideel børne- og for­æl­dre­af­de­ling. Boligens andet badeværelse er også placeret her, hvilket giver ekstra bekvemmelighed i hverdagen.

Det lækre lyse køkken er indrettet med omhu og opmærksomhed på detaljer. Her står de hvide køk­ke­n­e­le­men­ter i flot kontrast til den varme og naturlige træbordplade, der tilføjer et strejf af naturlig skønhed. I forlængelse af køkkenet ligger stuen, der er indrettet med samme æstetik som køkkenet. Stuens farvepalet er afstemt med køkkenet for at skabe sammenhæng og kontinuitet i hjemmet. Der er plads til et stort spisebord, der kan rumme hele familien til hyggelige fa­mi­lie­må­l­ti­der eller til at invitere venner og gæster indenfor. Fra stuen er der udgang til boligens sydvendte terrasse. Et praktisk bryggers med god plads til opbevaring og vaskesøjle afrunder boligens planløsning.

Villaen er beliggende på en 785 kvadratmeter stor grund, der giver masser af plads til leg og aktivitet. Til villaen hører en stor carport med indbygget udhus – helt ideel til opbevaring.

Ved at bosætte jer i Østervrå får I alle dagligdagens fornødenheder lige ved hånden. I bliver en del af et aktivt lokalsamfund, hvor foreningslivet er højt prioriteret. Østervrå byder på flere gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole, børnehave, ældrecenter samt idræts- og kulturcentret, som også byder på svømmehal.

Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006175
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
785 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
960 kr.
Pris/m²
6.079 kr.
Pris
845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
421 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.789 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.782 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77