Villa fra EDC

Ålborgvej 281

9800 Hjørring

3.795.000 kr.

9/6 rum, 262 m²
Nyhed
83 visninger de seneste 24 timer

Ålborgvej 281, 9800 Hjørring

Eksklusiv nedlagt landejendom med moderne komfort og plads til drømme
Kun to kilometer fra Hjørring finder du denne imponerende nedlagte land­brugs­e­jen­dom, der kombinerer historisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Med cykelafstand til indkøb, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter samt nem adgang til motorvejen er beliggenheden ideel. Ejendommen byder på en betagende udsigt over det kuperede marklandskab – en perfekt ramme for livet på landet.
Renoveret med respekt for historien
Stuehuset blev totalrenoveret i 2013 og emmer af kvalitet og elegance. Fra det imponerende indgangsparti med fem meter til loftet og fritlagte spær, til de gennemgående egetræsgulve, er der tænkt på hver detalje.
Køkkenet med sorte elementer og køkkenø åbner op til den smukke spisestue, hvorfra der er udgang til en skøn terrasse. Herfra fortsætter det elegante flow til dagligstuen – et ideelt sted at trække sig tilbage. Stueplan rummer desuden to værelser og et stilfuldt badeværelse.
På førstesalen finder du fire rummelige værelser, hvoraf to har adgang til hems, samt et badeværelse i samme smukke materialevalg. Hele huset er bundet sammen af en rød tråd i design og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler.
Praktisk og rummelig kælder
Kælderen fungerer som en praktisk hver­dag­sind­gang med bryggers, depotrum og teknikrum – alt sammen opvarmet med gulvvarme, ligesom resten af stueetagen og badeværelset på 1. sal.
Unikke udbygninger og potentiale
Ejendommens staldbygninger er formet som en hestesko og tilbyder utallige muligheder. Den ene sektion er indrettet med to garager og teknikken til et grovkøkken og badeværelse – oplagt til hobbybrug eller gæ­ste­fa­ci­li­te­ter. De øvrige sektioner kan tilpasses som gildesal, værksted, stald eller noget helt tredje.
Vestvendt have og familievenlige rammer
Haven er anlagt med fokus på hygge og fællesskab og vender mod vest, så aftensolen kan nydes til fulde. Her er plads til både afslapning og leg for hele familien.
Denne ejendom er en unik kombination af landlig idyl og moderne komfort – en bolig, der skal opleves! Kontakt os for en fremvisning i dag.

Fakta om Hjørring (63.544 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.402 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.065 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
98105050
Boligareal
262 m²
Kælder
27 m²
Vægtet areal
266 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
8.009 m²
Antal etager
1
Byggeår
1918
Ombygget
2012
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.646 kr.
Pris/m²
14.267 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.114 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.669 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Det handler om at gøre sig umage

Cecilie Nielsen

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

cenie@edc.dk51 85 88 88EDC Danebo Hjørring

EDC Danebo Hjørring

Sct Olai Plads 4, 9800 Hjørring

981@edc.dk98 91 09 00