Villa fra EDC

Buen 3

9900 Frederikshavn

1.595.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Nyhed

Buen. Smuk, klassisk og flot modernsieret

Nu udbydes denne perle af en flot klassisk og totalt moderniseret byhus på Buen og beliggende på en 576 kvm stor grund med lækkert flisebelagt gårdhavemiljø og dejlig terrasse og lille nem og hyggelig have. Huset er oprindelig opført i 1920 og er igennem de senere år blevet løbende og totalt moderniseret fra A-Z og senest i 2020 med helt nyt lækkert køkken. Huset har et boligareal på 105 kvm fordelt med 75 kvm i stueplan og 30 kvm på 1. sal, samt 60 kvm god høj og tør kælder på boligniveau. Ialt 165 kvm flot og moderne bolig.
Huset er udvendigt netpudset med sorte betonteglsten og bon­de­hus­vin­du­er. Der er hvide lofter og døre, nyt vvs og el, fjernvarme, ekstra isolering på loft, pa­pir­si­so­le­ring i huset, flot flisebelagt indkørsel og gårdhave samt et rigtigt dejlig isoleret udhus.

Boligen indeholder.:

Dejlig stor entre med koksgrå klinker og gulvvarme, flot badeværelse med stor bruseniche og gulvvarme, super lækkert KVIK- Køkken alrum fra 2020 med alt i hårde hvidevarer og god spiseplads samt med udgang til træterrasse og haven og åbent til den hyggelige lyse og venlige opholdsstue. Behagelig trappe til 1. sal og kælderen. På 1. sal er der repos/kontorplads, 2 værelser samt soveværelse og alle med loft til kip og synlige hanebånd. Den super fine tørre og høje kælder indeholder. Bryggers med vaskeplads/grovkøkken, endnu et pænt badeværelse med kar og bruseplads samt 1 godt disp. rum.

Simpelthen bare det smukkeste klassiske og moderne byhus, som skal ses og opleves. Her er ALT bare pænt og velholdt og lige klar til indflytning. Huset er beliggende tæt ved indkøb, grønt område, stisystem til Palmestranden og det hyggelige havnemiljø Rønnerhavnen.
Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007183.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007183
Boligareal
105 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
576 m²
Antal etager
2
Byggeår
1920
Ombygget
2013
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.371 kr.
Pris/m²
12.659 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.949 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.075 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Vejen

Indehaver, Salg & Vurdering

lcv@edc.dk51 50 25 54EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66