Villa fra EDC

Buen 40

9900 Frederikshavn

1.495.000 kr.

5/3 rum, 168 m²
Ny Pris
Garage på 24 kvm.

Buen - fineste hus i smuk have.... God garage!

Netop Nedsat kr. 100.000!

Nu har I chancen for at komme til at bo på hyggelige Buen, i et smukt gammelt hus, som fremstår i rigtig god stand og meget indbydende.
Det hyggelige kvartér med de fine gamle huse opstod, da man i sin tid opførte boliger til medarbejdere indenfor Jernbane og Postvæsen i Havekvarteret.
Hér i nr. 40 er der sket store forandringer, ligesom huset også er tilbygget og udvidet så der idag er hele 168 kvm. bolig, muret garage samt gode udhuse.

Villaen er igennem årene løbende fornyet og moderniseret: Hér er nyere sort tegltag, nyere vinduer, nye kloakker, renoveret facade, nyt bryggers, nyt badeværelse m.v.

Når man kommer til huset er der en god indkørsel med plads til flere biler samt en garage. Når man bevæger sig ind gennem porten åbner sig den smukkeste og hyggeligste have: Her er der flot Orangeri, aftenterrasse, et hyggeligt Loungeområde, altsammen i små, hyggelige "rum" som danner en meget fin ramme om huset.

INDEHOLDER: Indbydende og meget stort bryggers med gulvvarme, lækkert badeværelse med fritstående badekar, grebsfrit badinteriør og gulvvarme. Det ældre Ikea spisekøkken er i hyggelig "landstil" og har udgang til haven, vindfang med dobbelt fransk dør til den flotte hall m. plankegulve. Fra hallen er der fransk dør til den hyggelige stue med plankegulve og en seperat spisestue. Overalt i stuerne er der masser af lys og plads. (spisestue kunne nemt ændres til 1 værelse, eller I kunne flytte køkkenet herind).

1. salen er indrettet således: Stort møblérbart repos m. plankegulv, 2 store Veluxvinduer og skabsvæg, 2 gode værelser med plankegulve og Velux-vindue. Endelig er der et meget stort soveværelse m. store Velux-vinduer med gulvtæppe, som giver hyggelig hotelstemning.

Garagen er med elport, der er fin "kar­tof­felkæl­der" og et rigtigt godt værksted m.v.

Et charmerende, velholdt og helt igennem ind­flyt­nings­klart hjem, som vi vil glæde os til at fremvise til jer.

Kontakt EDC Frederikshavn og lad os vise jer det "fine gamle hus".

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007100
Boligareal
168 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
699 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.277 kr.
Pris/m²
8.214 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.389 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.632 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66