I det eftertragtede Søn­derjyl­land­skvartér, finder I denne store gulstensvilla, der er beliggende i bunden af lille stikvej. Villaen ligger direkte ud til Hørkærstien, der med stiforløb forbinder kvarteret med Nord­s­tjer­nesko­len, Privatskolen mv.

Villaen har igennem alle årene tilhørt nuværende ejer, og sælges idag som et dødsbo.

Huset er kendetegnet ved store, gode rum, masser af dejligt opholdsareal og er beliggende i en nem og overskuelig have med stor terrasse. Der hører en muret garage til huset.

INDEHOLDER: Entré, gæstetoilet, meget stort alrum som har fungeret som det daglige spise-og opholdsområde, nydeligt, østvendt køkken med elementer i hvid/træ med parketgulv og en god spiseplads, bryggers. Dejlig, lys vinkelstue m. brændeovn og udgang til overdækket terrasse. Stort soveværelse med skabe og 1 værelse. I en tilbygning, lavet i starten af 80'erne, finder I 2 store værelser og et lille depotrum.

Flot elrapport foreligger og en Energimærkning C.

BEMÆRK: I husets oprindelige del (badeværelse, soveværelse, værelse og alrum) er der konstateret sætninger i fundamentet under huset i større eller mindre grad.
Der foreligger til­stands­rap­port, der anbefaler en nærmere undersøgelse af forholdene.

Sælger har forhørt sig om sæt­nings­ska­der­ne og jord­bunds­for­hol­de­ne hos en geotekniker, som henviser til den geotekniske undersøgelse lavet forud for tilbygningen i 1980. Denne pegede på behov for efterfundering, fordi der er ca. tre meter ned til bærende lag. I den oprindelige del af huset kunne én måde at imødekomme dette på være at efterfundere og styrke huset med et skruefundament. Samtidig giver det mening at opdatere kloaksystemet til nutidige standarder.
Køber opfordres til at afgive et købstilbud, som kompenserer for renove­rings­op­ga­ver­ne knyttet til efterfundering og kloakering.


Kontakt EDC Frederikshavn for yderligere oplysninger eller en fremvisning.