Villa fra EDC

Peter Møllers Gade 6

9900 Frederikshavn

1.395.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Nyhed

Fr.Havn Midtby. Flot byhus i Skagenstil

I centrum af Frederikshavn og i kort gåafstand til byens gågade, ligger denne perle af et byhus på en 387 kvm stor grund med lille pæn velplejet have, dejlige terrasser og rigtigt dejligt gårdhavemiljø. Huset er oprindelig opført tilbage i 1897 og om/tilbygget i 1979 og er igennem de seneste år løbende blevet flot moderniseret og fremstår særdeles velholdt og lige klar til indflytning. Boligarealet udgør 130 kvm samt 20 kvm integreret udhus/værkstedsrum og tidligere garage er indraget til "ekstra rum på værelsesniveau" på 14 kvm.

Huset indeholder.:

Gang/entre, integreret udhus eller værkstedsrum på 20 kvm, brygges med vaskeplads, pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme, hall, fint KVIK Køkken fra 2001 med alt i hårde hvidevarer, spisestue med brændeovn samt hyggelig opholdsstue her med indbygget pejs med indsats og med flotte trægulve og med udgang til dejlig terrasse. Endvidere tidl. garage på 14 kvm nu indrettet som "ekstra værelse" En rigtig flot og veludnyttet 1. sal på 43 kvm med repos med velux ovenlysvinduer, 2 hyggelige værelser hvoraf det ene er med hems, stort og rummelig soveværelse samt endnu et pænt badeværelse.

En super pænt og velholdt byhus i høj kvalitet med bla flotte murstens- og trægulve og med bla nyere rødt tegltag, 300 mm isolering og zinktagrender fra 2022. Et rigtigt byhus i "Skagenstil" og i høj kvalitet og med bla. 2 badeværelser, pænt og velholdt og lige klar til indflytning. Lækkert gårdhavemiljø og midt i centrum og med kort afstand til Gågaden og byens butikker, Flådestationem samt Frederikshavn Havn. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007015. Et rigtigt godt køb !

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007015
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
387 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.338 kr.
Pris/m²
10.410 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.838 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.196 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Vejen

Indehaver, Salg & Vurdering

lcv@edc.dk51 50 25 54EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66