Villa fra EDC

Plantagevej 5

9900 Frederikshavn

1.595.000 kr.

3/2 rum, 113 m²

Super flot moderniseret byhus

Tæt ved byens centrum og Sæbybanestien og med den fineste lukkede sydvendte have ligger dette totalt moderniserede og smukke byhus. Boligen er oprindeligt opført i 1935 med et boligareal på 113 kvm samt 61 kvm god højloftet kælder med boligstandart, og er igennem de senere år blevet løbene og totalt moderniseret og fremtræder fuldstændigt klar til indflytning. De flotte pudsede facader, nyere sortglaseret tegltag og smukke Dan­ne­brogs­vin­du­er udgør de klassiske linjer i facaden, og det fortsætter, når I kommer ind i boligen, så her bliver I heller ikke skuffede.

Boligen indeholder.:

Lækkert køkken med stor "Ø" og masser af skabe samt hyggelig spisekrog, der er gulvvarme og masser af lysindfald, fordelingsgang med trappe til 1. sal og kælderen, fra køkkenet er der fransk dør til stuen med de markante vinduespartier og ligeledes med et dejlig lysindfald og dobbelt fransk dør til hyggelig overdækket terrasse med dejligt kig til haven og hvor både eftermiddags- og aftensolen kan nydes. På 1 sal er der møblerbart repos til kontor el. lign, fint toilet, dejligt værelse samt stort soveværelse med fransk dør til lille antan. Kælderen er totalt moderniseret og med gulvvarme, god lofthøjde og på boligniveau med bla. baggang,, lækkert stort badeværelse med bruseniche og badekar, stort og rummeligt disp. rum med parketgulve (boligstandard), bryggers samt viktualierum.

En super flot bolig med et boligareal på 113 kvm samt 61 kvm god kælder. Ialt 174 kvm veludnyttede kvm samt 22 kvm garage med udhus, rigtig dejlig lukket have og med en god central beliggenhed.

Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007079.
Her oser af hygge, god stemning og bare et hus man har lyst til at opholde sig i................

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007079
Boligareal
113 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
457 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.434 kr.
Pris/m²
11.558 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
146 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.012 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.122 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Vejen

Indehaver, Salg & Vurdering

lcv@edc.dk51 50 25 54EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66