Villa fra EDC

Skovalleen 35

9900 Frederikshavn

2.095.000 kr.

7/4 rum, 164 m²

Skovalleen - smukt hus med skoven som nabo

Sikke da et skønt sted som nu udbydes til salg!

Denne villa på 164 kvm. bolig + 99 kvm. kælder har været i familiens eje i 41 år. Igennem alle årene er huset passet på og vedligeholdt, ligesom der er udskiftet tegltag og trævinduer i 2003 (klimaplus), hul­mur­si­so­le­ret m.v.
Villaen fremstår original og I har derfor muligheden for at istandsætte de smukke rammer helt efter egne drømme.

Villaen har en helt fantastisk grund - den er på hele 1.572 kvm. Haven er sydvendt, helt lukket og overalt på grunden har man kig til Møllehusskoven i Bangsbo. Det er ikke tit man får så unik en beliggenhed.....

INDEHOLDER: Flot hall med højt til loftet og trappe til 1. sal, lille stue med videre adgang til den hyggelige opholdsstue. Herfra er der dobbelt terrassedør til haven samt franske døre til den separate spisetue. Også herfra er der adgang til terrasse og have. Lille, originalt køkken som er placeret ved siden af spisestuen - hér har I en oplagt mulighed for at lave det mest fantastiske køkken/alrum med formidabel udsigt.
Husets 1. sal er indrettet med et stort soveværesle med lille balkon og skabsvæg, separat toilet, badeværelse med badekar, 1 værelse med kvist, 1 mindre samt 1 stort værelse. Desuden er der et garderoberum.
Kælderen rummer et stort disp.rum (træningsrum, gildesal eller lign.), stort vaskerum, værksted, vikt.rum mv.
Der er nyere fjern­var­me­in­stal­la­tion med varmeveksler.

Ældre muret garage.

Lad os vise jer dette næsten ikoniske hus på Skovalleen, som I sikkert altid har bemærket og som fremstår særdeles flot og med en vidunderlig beliggenhed.

Velkommen på Skovalleen 35 :-)

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99006788
Boligareal
164 m²
Kælder
99 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.572 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.560 kr.
Pris/m²
10.270 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.770 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.299 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66