Villa fra EDC

Vegavej 7, Kilden

9900 Frederikshavn

3.995.000 kr.

8/8 rum, 214 m²
Udsigtsvilla i Kilden

Kilden. Unik og flot moderniseret udsigtsvilla

Har I brug for masser af plads og søger en smuk, flot og helt unik moderniseret liebhaver villa med den skønneste udsigt både ud over vandet mod Læsø samt bakkerne og det smukkest landskab ud over Vand­værks­sko­ven, Cloostårnet m.v. Villaen er oprindelig opført i 1977 og ombygget i 2013 og er siden løbende blevet flot moderniseret og vedligeholdt og lige klar til indflytning. En liebhavervilla ud over det sædvanlige som skal ses og opleves - Her er udsigt fra næsten alle rum incl. kælderen! Gulvvarme på begge plan. Villaen er højtbeliggende på en 1.109 kvm stor grund med flere gode terrasser, og specielt fra den store svalegang er der en imponerende udsigt. Villaen har et boligareal på hele 214 kvm heraf 51 kvm godkendt bebolese i den flotte kælderetage som er høj, tør og moderniseret i 2022 med bla. gulvvarme som udgør ialt 155 kvm, hvoraf 30 kvm er integreret garage.

Villaen indeholder.:

Stor entre/hall, 2 rigtig gode børneværelser, stort soveværelse med skabe og udgang til terrasse, lækkert badeværelse med bruseniche, endnu et flot badeværelse med kar og bruseniche, det flotteste Hanstholm Køkken med alt i hårde hvidevarer og god spiseplads i alrummet samt udgang til svalegangen, samt åbent til den helt fantastiske stue, som er åbnet helt op i forbindelse med køkkenet, med dejligt lysindfald og store skydeparti som kan åbnes helt op og med udgang til den store svalegang og hvor I kan nyde den helt fantastiske udsigt. I kælderen er der dejlig lys gang, vaskerum/bryggers med ny fjern­var­me­in­stal­la­tion, værelse, soveværelse endnu et flot moderniseret badeværelse med bruseniche, vinrum, aktivitetsrum samt integreret garage med el-hejs. Bemærk der er gulvvarme overalt i kælderen dog ikke garage og disp. rum mod nord/øst. Der er tillige flot udsigt fra de fleste rum mod syd/vest.

En Liebhavervilla ud over det sædvanlige med en fantastisk udsigt, masser af til den store familie og bla. 3 flotte badeværelser, skønt udeareal med flere gode terrasser, hvor den ene er forberedt til installation af udekøkken. Boligen er beliggende i naturskønt og børnevenligt område. Villaen er netopt nedsat med kr. 300.000,- og et særdeles godt køb. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99006654.... Skal ses....

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99006654
Boligareal
214 m²
Kælder
155 m²
Vægtet areal
261 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
1.119 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
2013
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.110 kr.
Pris/m²
15.307 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.248 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.595 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Vejen

Indehaver, Salg & Vurdering

lcv@edc.dk51 50 25 54EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66