Villa fra EDC

Jens Winthers Vej 5, Østerby

9990 Skagen

3.495.000 kr.

5/5 rum, 95 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:00 - 15:00

"Kykkeliminde" - Charmerende Skagensvilla i Østerby

Velkommen til "Kykkeliminde" på Jens Winthers Vej 5, Skagen! Denne charmerende Skagensvilla er et ægte tidsløst kunstværk, bygget i 1927 og omhyggeligt renoveret i 2014 for at forene historisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Med et boligareal på 95 m² og beliggende på en 311 m² stor grund byder denne ejendom på en uovertruffen oplevelse af komfort og elegance.

Fa­ca­deud­se­en­det med gulpudsede vægge og det ka­rak­te­ri­sti­ske røde tegltag giver villaen sin unikke identitet og appellere til Skagens autentiske æstetik. "Kykkeliminde" udstråler en velholdt atmosfære, der fortsætter indenfor med en smagfuld indretning, der fanger øjet og tilbyder en sublim kombination af detaljer og kvalitet.

Indenfor mødes du af en hyggelig stue, indrettet med et stort sofahjørne og en spiseafdeling, der åbner ud til de indbydende terrasser. Det moderne og funktionelle køkken er perfekt integreret i denne rummelige bolig og er hjertet i husets sociale områder. Der er også tre komfortable soveværelser, et dejligt badeværelse med toilet og bruseniche samt et velindrettet bryggers med vaskemaskine og tørretumbler.

Udenfor vil du finde flere hyggelige terrasser, komplet med havemøbler, grill, solvogne og en stor hængekøje, der inviterer til afslapning og hygge. Beliggende i det attraktive Østerby-område på en central vej, placerer denne ejendom dig nær Skagens unikke natur ved Skagen Gren. Kun fem minutter på cykel bringer dig til den populære børnevenlige badestrand Sønderstrand og en række kulturelle seværdigheder, herunder Skagens Museum, Anchers Hus, Skagen Bamsemuseum og meget mere, der alle ligger inden for 350 meter fra hjemmet.

Skagen Havn, gågaden med sine butikker, supermarkeder, restauranter og caféer er også blot en kort gåtur væk. Og for historiske omgivelser tilbyder det berømte Brøndums Hotel frokost eller middag kun fem minutters gang fra denne bolig. Alt i alt tilbyder denne placering en overflod af oplevelser, uanset om du søger det specielle eller blot ønsker at udforske Østerby's snoede veje omgivet af de ka­rak­te­ri­sti­ske gule huse med røde tegltage.

"Kykkeliminde" er ikke kun et vidunderligt hjem, men også velegnet som fritidsbolig med potentiale for en god lejeindtægt.

Tag det første skridt mod en skøn tilværelse i denne unikke, historiske og moderne villa i hjertet af Skagen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905231
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
95 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
311 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
2014
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.492 kr.
Pris/m²
36.789 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
386 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.470 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.397 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16